Idealmente situato su un terreno di 10.374 m², tranquillo ma non isolato, con una bella vista sulla campagna, orientamento SUD/OVEST. Bella villa provenzale che offre una superficie abitabile di 140 m² molto ben organizzata con ingresso. Un ampio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo (50 m²), grande cucina aperta attrezzata (16 m²) con accesso alla dispensa, il tutto si apre su un ampio terrazzo piastrellato con una bella vista aperta sulla piscina (54 m²). Lato notte 4 camere da letto in totale con 2 zone notte separate. 2 camere da letto al piano terra, di cui una con porta finestra sull'esterno e spogliatoio, un bagno e toilette. Al piano superiore, 2 camere da letto, un bagno e una toilette. Annessi: Una dispensa/lavanderia, annesso un garage doppio di 45 mq, tenda da sole, locale tecnico piscina, altro. All'esterno, una gradevole zona piscina con piscina riscaldata realizzata nel 2017 (in garanzia) e spiaggette pavimentate. Numerosi servizi e attrezzature: riscaldamento a pavimento nei soggiorni, aria condizionata nuova in tutte le camere (2024), ampi spazi di stoccaggio, doppi vetri, 2 pozzi nel terreno, fognatura pubblica. DPE attualmente in fase di aggiornamento a seguito della recente installazione di condizionatori/pompe di calore reversibili. Condizioni impeccabili, una proprietà unica da scoprire senza esitazione! Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul sito EI - Brice VIARD Registrato presso la RSAC di ROMANS 829 868 710, Tel: 04 15 40 10 28, sito 3gimmo: Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, Per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr