DACHGESCHOSS APARTMENT VILLACHER HAUPTPLATZ • wird vor Bezug noch saniert • verwendbar als Wohnung oder als Büro/Praxis • 5 Zimmer (ca. 135m²) + Abstell- und Nebenräume • Klimanalage vorhanden Besichtigung, Informationen zur Verfügbarkeit und weitere Information jederzeit • per Telefon unter 0664/5304476 • bzw. per Email verwaltung@immobilien-koell.at FLÄCHENAUFSTELLUNG Bad 4,50m² / Vorraum 9,13m² / Raum I (Empfangsbereich): 26,70m² / Raum II: 32,10m² / Raum  III: 14,83m² / Raum IV: 21,97m² / Raum V: 20,98m² / Raum: 9,13m² / WC 2,09m² / Abstellraum 3,10m² GESAMTFLÄCHE: ca. 135m² MIETE Hauptmietzins €1380 (exkl. 20% USt.) bzw. €1656 (inkl. 20% USt) Betriebskosten €405 (exkl. 20% USt.) bzw. €486 (inkl. 20% USt) Gesamtbelastung: €1785 (exkl. 20% USt.) bzw. €2142 (inkl. 20% USt)  Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <25m Klinik <350m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <2.775m Höhere Schule <2.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <300m Polizei <75m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hauptplatz, Villach, Innenstadt