Presentiamo una residenza esclusiva e un'ottima opportunità di investimento con redditività fissa. Questa frazione si trova in un contesto unico, di eleganza senza tempo, derivante dal recupero di un edificio del XVIII secolo, di cui sono state conservate molte delle sue caratteristiche architettoniche originali. Situata al piano terra, questa proprietà è composta da due loft più piccoli (T0 e T1), che possono essere uniti per formare un unico appartamento più grande o rimanere come due appartamenti indipendenti. Questa flessibilità consente di affittare entrambi separatamente, aumentando il tasso di ritorno sull'investimento. Uno degli appartamenti è dotato anche di balcone privato, aggiungendo uno spazio esterno che valorizza ulteriormente la proprietà. Con una superficie privata totale di 130 mq, la struttura dispone di 3 bagni completi e un balcone di 15 mq. L'immobile ha orientamento solare a Nord, Est e Ovest ed ha classe energetica B. Le finiture sono di qualità superiore, e l'immobile verrà consegnato dotato di aria condizionata, scaldabagno elettrico, infissi con doppi vetri e cucina completamente attrezzata. La cucina comprende un piano di lavoro compatto in micro-marmo, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, frigorifero, cappa aspirante e forno a microonde BOSH. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. A soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana Jardim do Morro e dal Giardino stesso, e a 20 minuti a piedi dalla Serra do Pilar, la struttura offre un facile accesso ad alcuni dei principali punti di interesse della regione. In soli 4 minuti a piedi è possibile raggiungere l'iconico ponte Dom Luís I, che offre un accesso pedonale diretto al centro di Porto. Inoltre, WOW de Gaia, uno dei principali centri culturali e turistici della città, è a soli 10 minuti a piedi. L'edificio si trova vicino alle cantine di Porto, a Vila Nova de Gaia, e al centro storico della città di Porto. Ci sono 17 unità di alto livello in totale: 15 appartamenti T0 e T1 nel palazzo principale e 2 case T2 con giardino privato sul retro della proprietà. La maggior parte delle unità offre una vista mozzafiato sul fiume Douro e sulla città di Porto, offrendo un panorama impareggiabile tutto l'anno. Tutte le frazioni possono essere consegnate completamente arredate, decorate e con servizi di gestione dell'alloggio locale, se lo si desidera. Sono qui per accompagnarti in ogni fase del tuo processo di acquisto! Parlo portoghese, inglese e italiano. Richiedi maggiori informazioni! #ref: 124915