Inmitten von Strebersdorf erwartet Sie eine renditebringende und sichere Anlegerwohnung in einer exklusiven Stadtvilla. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Jahresertrag von 14.700 €.  Der Mietvertrag ist befristet bis Oktober 2028 – ideal für Kapitalanleger. Das bietet Ihre neue Wohnung: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem: Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung. Außenbereich: großzügiger Balkon mit Blick auf dem Bisamberg Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte von Grohe und Geberit, elegante Parkettböden, hochwertige bodentiefe Fenster mit elektrische Außenjalousien der Marke Josko. Komfort & Sicherheit: Einbruchhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, Lift und Tiefgarage. Top-Lage in Strebersdorf: Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand in direkter Nähe zum Bisamberg und Marchfeldkanal. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum: Straßenbahnlinie 26 und Busse (32A, 850) in 8 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Station Strebersdorf: ca. 15 Minuten zu Fuß Zentrum Wiens (Stephansplatz): ca. 17 Autominuten Umfassende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Center21 (600 m entfernt) bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie das Sportzentrum oder Heurige, sind ebenfalls in der Nähe. Preis und Besichtigung: PKW-Stellplatz: € 27.000,- (optional) Provisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie Herrn Kurtaran für nähere Informationen oder eine Besichtigung: M: 0699 1178 5193 | E: kurtaran@expat-consulting.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 1210 Wien, Strebersdorf