ESCLUSIVITÀ - NIZZA - FABRON - NAPOLÉON III - ATTICO - VISTA PANORAMICA SUL MARE - PISCINA - GARAGE - CANTINA Scoprite questa RARA opportunità nel cuore della ricercata zona residenziale di FABRON. Situato all'ULTIMO PIANO di un complesso con PISCINA, questo superbo appartamento di 110 m² (85 m² legge Carrez) offre un ambiente di vita eccezionale. Accessibile direttamente con l'ascensore, questa proprietà unica vanta una TERRAZZA di 90 m², che avvolge l'appartamento e offre una VISTA PANORAMICA mozzafiato sul MARE da ogni stanza. Grazie alla sua esposizione ottimale a SUD-OVEST-NORD, godrete di un SOLE continuo dalla mattina alla sera. Sul lato SUD, l'ampio soggiorno di 46 m² presenta una MODERNA CUCINA attrezzata, aperta sul soggiorno. La SUITE PARENTALE dispone di un grande armadio e di un bagno privato con doccia e WC. Una seconda spaziosa camera da letto completa questo tranquillo spazio abitativo. Sul lato NORD, di fronte a un GIARDINO verdeggiante, si trova una CAMERA PER OSPITI/ UFFICIO , ideale come spazio di lavoro o per gli ospiti, con bagno privato e WC. Un'ulteriore stanza, accessibile dalla terrazza, può essere trasformata in UFFICIO, LABORATORIO o SALA SPORTIVA. Completano le caratteristiche della proprietà l'ARIA CONDIZIONATA reversibile, i doppi vetri, le tapparelle e le serrande elettriche e il caminetto a legna sulla terrazza, perfetto per le serate all'aperto. L'irrigazione automatica semplifica la manutenzione degli spazi esterni. Un BOX CHIUSO al piano terra con porta motorizzata e una CANTINA al piano interrato sono inclusi nel prezzo. Apprezzerete anche il PARCHEGGIO COMUNE della residenza, la vicinanza ai NEGOZI, le fermate degli AUTOBUS a pochi passi e la famosa PROMENADE DES ANGLAIS a soli 20 minuti a piedi. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale in un contesto idilliaco.