PIRIAC - 44420, Casa in granito in una frazione di Piriac vicino a La Turballe, completamente ristrutturata con attrezzature moderne, che consente una confortevole vita estiva ed invernale. 170 m² di superficie, 4 camere da letto, possibilità di farne 6, bagno, doccia, 2 WC, cucina attrezzata, bel soggiorno che si apre su una terrazza con veranda. La mansarda è facilmente trasformabile e vi permetterà di realizzare un'area giochi, un laboratorio di pittura o altro. Il garage è spazioso con il suo angolo bricolage, cantina. La recente caldaia programmabile da remoto garantisce comfort e grande risparmio. Il DPE:C dimostra la qualità dell'insieme. Molto gradevole un piccolo giardino riparato dal vento e dalla vista. Opinione professionale: Nei periodi di caldo estremo, la costruzione in pietra offre molto benessere senza bisogno di aria condizionata. Questa proprietà, per la sua posizione geografica, offre numerosi viali per passeggiate o attività acquatiche. Vicino al centro acquatico a piedi, a 2 spiagge e al porto di Lérat in bicicletta (1200 m). Budget escluse le spese: 479.000 euro + 19.112 euro di spese di agenzia, ovvero 498.112 euro HAI (3,99% tasse incluse, spese a carico dell'acquirente). Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Christian CREHIN allo 07 71 03 28 48 o c.crehin@proprietes-privees.com Il professionista vi consiglia, garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian CREHIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC St Nazaire 2018AC00056 presso SAS Properties Privées. ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777, tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantita da Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi n28137j per 600.000 per T e 120,00 0 per G. Mandato 375918 (tasse incluse 3,99% a carico dell'acquirente.) Christian CRÉHIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: SAINT-NAZAIRE 519623037 - .