Damgan, station balnéaire à l'entrée du Golfe du Morbihan, à seulement 30 km de Vannes et 85 km de Nantes Catherine Jacq, votre conseillère immobilière Sublimons, vous propose en exclusivité cette très belle villa en pierres naturelles de 195 m² habitables, avec 5 chambres, grande piscine ovoïdale de 92 m² avec local technique, double garage, grandes terrasses carrelées et jardin paysager, le tout sur un terrain de 1705 m², dans un endroit privilégié et calme de Damgan, à 500 m de la grande plage. Cette maison construite début des années 2000 offre de très beaux volumes avec de belles prestations, idéale pour accueillir une grande famille en saison ou à l'année. Villa très lumineuse avec beaucoup de cachet, pierres en partie apparentes. Bonne isolation et chauffage géothermique. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Très belle pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte Chambre avec salle de bain privative À l'étage : Mezzanine de 28 m² très lumineuse (possibilité d'aménagement en bureau, espace jeux, espace lecture, etc...) 3 chambres Salle d'eau Grenier isolé aménageable de 44 m² 2ème étage : Chambre mansardée de 9,30 m² avec petite vue mer Extérieurs : Belle piscine ovoïdale de 92 m² avec local technique Double garage Grandes terrasses carrelées Jardin paysager de 1705 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317