MONTMORENCY- Casa contemporanea ampliata nel 2023 di 208 m2, con garanzia di dieci anni e classificata B nel consumo energetico. Il terreno verde di 1205 mq ospita una piscina riparata dalla vista, 2 terrazze e un garage. Attraversa il cancello automatico e scopri questa casa contemporanea, ampliata e completamente rinnovata nel 2023. Un ingresso conduce ad un soggiorno di 88 m2 che comprende una sala da pranzo con cucina moderna e attrezzata e un soggiorno con accesso diretto alla terrazza, al giardino e la piscina. Sempre al piano terra, 1 master suite con bagno con doccia e WC, 1 lavanderia e 1 WC separato. Questo livello è riscaldato dal pavimento mediante una pompa di calore. La piscina di 7x3m è posta sotto una veranda in alluminio facilmente apribile, con possibilità di riscaldamento nel periodo invernale. Un bagno con WC si trova nelle vicinanze. Al piano superiore, una seconda suite dei genitori con bagno, spogliatoio e WC, 3 camere da letto e 1 ufficio. Tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza di 61 mq. Il pianerottolo serve anche 1 bagno e una toilette separata. Questo livello è riscaldato tramite split canalizzati reversibili, offrendo aria condizionata in estate. Tutte le aperture sono in alluminio doppio vetro. Un seminterrato completo con doppio garage. Sul sito, una cisterna interrata raccoglie l'acqua piovana e alimenta i servizi igienici. 25 minuti con l'autobus 1511, senza cambio dalla stazione di Enghien-les-Bains. 30 minuti con l'autobus 1512 o 1510, senza cambio dalla stazione Ermont-Eaubonne. A 20 minuti con l'autobus 1527 1511 o 1510, senza cambi, dal liceo Notre-Dame de Bury. A 20 minuti con l'autobus 1527, senza cambi dal liceo Jean Jacques Rousseau e dal collegio Charles le Brun. Commissioni incluse del 2,96% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.250.000. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.140,00 e € 1.600,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Aurore Blanchart Agente commerciale (Attività individuale) Offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su: