Adagiata nel nord-ovest dell'Istria, Visinada è un affascinante comune con oltre 1.000 anni di storia. Arroccata su una collina a 257 metri sul livello del mare, con vista sulla valle del fiume Quieto, comprende 27 pittoreschi insediamenti. Visinada è un luogo in cui la tranquillità incontra l'energia vibrante, offrendo un'armoniosa miscela di vita, edonismo e gastronomia. La zona è rinomata per i suoi panorami mozzafiato, così accattivanti che hanno fatto da sfondo a diversi film di fama mondiale. Visinada non è nota solo per i suoi paesaggi mozzafiato, ma anche come una delle principali regioni vinicole della Croazia. Con oltre un milione di viti che prosperano nel suo terreno fertile, la zona produce vini pluripremiati celebrati per i loro aromi e sapori unici. Questo comune da favola è sinonimo di cucina gourmet, viticoltori eccezionali e produttori di olio d'oliva di alta qualità. Vanta un ricco patrimonio culturale e una perfetta coesistenza tra uomo e natura, fondendo senza sforzo un passato leggendario con le esigenze della vita moderna. In questo contesto idilliaco, con vista panoramica sul mare, è attualmente in costruzione una villa di lusso. La villa si estende su una superficie lorda abitabile di 354,78 m² su un terreno di 1.094 m². L'ingresso, situato centralmente sul lato nord, conduce a un centro benessere e fitness su entrambi i lati. Il piano terra presenta un design open space con un bagno per gli ospiti, cucina, zona pranzo e soggiorno, tutti con accesso a una terrazza e cucina estiva. Inoltre, c'è un locale tecnico e uno spazio multiuso che può fungere da cantina o sala biliardo. Al piano superiore, quattro camere da letto sono dotate ciascuna di bagno privato e accesso a una terrazza parzialmente coperta. La villa è progettata pensando al lusso, con una piscina a sfioro riscaldata di 48 m² con vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Un ascensore fornirà un comodo accesso ai diversi livelli e la proprietà sarà dotata di un sistema di aria condizionata e riscaldamento a pavimento all'avanguardia collegato a una pompa di calore. Questa casa perfettamente integrata offre il massimo comfort con servizi di prima classe e finiture di alta qualità, rendendola una scelta ideale per una tranquilla residenza familiare o un'opportunità redditizia di affitto turistico. Rif: RE-U-32557 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.