Stile di vita cittadino in uno degli appartamenti sul tetto più impressionanti della città Questo gioiello di design unico e completamente climatizzato si estende su due livelli con una superficie abitabile di quasi 300 m². Oltre alla sua insuperabile posizione nel centro città, tra la piazza principale e lo Schlossberg, l'appartamento colpisce per l'arredamento eccezionale e le stanze inondate di luce. I rinomati interior designer di destilat sono responsabili del design degli interni finemente coordinato e di alta qualità e sottolineano l'estetica esclusiva di questa proprietà. Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno di 97 m², che offre una meravigliosa sensazione di spazio grazie alle sue imponenti finestre. Oltre alla cucina di fascia alta, che è stata completamente ridisegnata nel 2023, ci sono numerosi mobili da incasso realizzati individualmente. Nella sua disposizione attuale, l'appartamento offre tre camere da letto, con spazio aggiuntivo per una biblioteca o un ufficio in casa al livello del loggiato. La sensazione di esclusività senza compromessi è garantita dagli spazi esterni di circa 80 mq. La terrazza sul tetto vi aspetta con una vista a 360° semplicemente mozzafiato sulla città e sul castello, una vasca idromassaggio riscaldata, una cucina esterna di alta qualità e un sistema di ombreggiatura elettrico con tende da sole e schermi per la privacy. Ulteriori punti di forza in sintesi: - Porta blindata - Impianto di allarme - Impianto citofonico con video - Sistema bus KNX all'avanguardia - Impianto audio interno ed esterno - Aria condizionata - Tende esterne elettriche - Elegante massetto in cemento bianco come rivestimento del pavimento ovunque l'appartamento - Riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento) - Camino nel soggiorno Mandl & Bauer - Da vedere camera da letto principale compreso spogliatoio con bagno privato (ca. 76 m²) - fascia alta Cucina di design con soffitto acustico (di destilat) - Sauna con vista sul castello e sulla città - Cantina completamente climatizzata nel seminterrato - Posizione privilegiata | Centro | Piazza Principale | Passeggiata | Schlossberg - nella casa di fronte sono disponibili posti auto in affitto - e molto altro ancora... Davvero una proprietà straordinaria con un valore di grande rarità! Sei interessato? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere o di organizzare una visione non vincolante. Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 | 0664 88 737 870 | hintersteiner@projektas.at) Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.atInformazioni conformi ai requisiti di legge:Fabbisogno di calore per il riscaldamento:80,3 kWh/(m²a)Classe di fabbisogno termico per il riscaldamento:CFattore di efficienza energetica complessiva:1,23 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)