Si propone in vendita un’incantevole villa nella panoramica Val di Setta, lungo la Via Romana degli Dei, a pochi minuti dal casello di Sasso Marconi. Recentemente ristrutturata, la villa fu progettata negli anni ‘70 da un artista e architetto, che lasciò la sua impronta attraverso dettagli unici e materiali pregiati. Il parquet colorato nella camera padronale e i raffinati dettagli in pietra e legno donano agli ambienti un carattere distintivo. La progettazione esterna è altrettanto curata, con percorsi suggestivi, terrazzamenti e angoli di meditazione che ottimizzano l’uso del terreno collinare e offrono un’esperienza immersiva nella natura. La villa dispone di una piscina, una jacuzzi riscaldata con spogliatoi dedicati e un'area wellness completa di bar, zona relax e massaggi. È presente anche una spa esclusiva con sauna, bagno turco e servizi igienici. A completare l’offerta esterna, una spaziosa dépendance, perfetta per eventi conviviali e dotata di forno a legna, che in passato ospitava un laboratorio di ceramiche. L'interno della villa si sviluppa su 407 mq distribuiti su tre livelli, garantendo comfort e privacy. Al piano terra, con vista panoramica a 360° sulla proprietà e sul porticato esterno, troviamo un’ampia zona living con camino e bar, una sala da pranzo, una grande cucina, due camere da letto (una con cabina armadio e bagno en suite) e un salotto con camino. Il primo piano mansardato ospita due camere da letto con bagno en suite (uno con idromassaggio), uno studio e una zona relax con affaccio sul piano sottostante. Al piano interrato ci sono due camere da letto, un salotto, una cantina e un bagno, ideale per ospiti e riservatezza. Il parco di 7.400 mq, arricchito da piante da frutto e vegetazione rigogliosa, è dotato di un sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione. Nel parco si trovano anche delle piccole dépendance in pietra e vetro, una delle quali è attrezzata con un camino a legna, perfette per offrire esperienze uniche. La proprietà include anche una grande autorimessa doppia, quattro posti auto esterni e una spaziosa cantina. Il fascino dell'architettura eclettica e il comfort moderno rendono questa villa una residenza di prestigio, ideale per progetti di vita ambiziosi, wellness oriented, o per iniziative di business. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Situata nella panoramica zona collinare della Val di Setta, lungo la Via Romana degli Dei. La villa gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, ma non è isolata, grazie alla presenza di eleganti proprietà nelle vicinanze. La posizione strategica assicura facile accesso ai principali servizi e arterie stradali: il paese più vicino è a cinque minuti di auto, l'autostrada a otto minuti, il centro di Bologna a 30 minuti, l’aeroporto Guglielmo Marconi a 20 minuti e Firenze a un’ora. Inoltre, è presente a 5 minuti di auto una stazione ferroviaria.