Questa villa spaziosa e moderna si trova nel piccolo villaggio tradizionale di Lepetane nella baia di Kotor, in prima fila sul mare, a soli 5 km da Porto Montenegro, a 8 km dall'aeroporto di Tivat e da una scuola internazionale. L'architettura della villa combina le migliori tradizioni dello stile mediterraneo con sorprendenti elementi di modernismo, che si riflettono anche negli interni. Gli interni ariosi e luminosi, senza dettagli inutili, ti permettono di concentrarti su ciò che conta: la magnifica vista sul mare e sulla natura attraverso le finestre panoramiche, che sono senza dubbio gli elementi principali degli interni. I materiali pacati e naturali delle finiture e dei mobili sottolineano la bellezza dei paesaggi circostanti. Le decorazioni interne e l'illuminazione provengono dalle principali fabbriche italiane (B&B, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa, ecc.), e gli elementi principali della decorazione sono opere d'arte di autori russi, georgiani e italiani. Quattro camere da letto e due appartamenti separati accolgono comodamente tutti i membri della famiglia, gli ospiti e gli aiutanti. La camera padronale, che occupa l'intera mansarda, con una spaziosa cabina armadio, bagno, due terrazzi e camini interni ed esterni, non lascerà nessuno indifferente. Il soggiorno luminoso e arioso con soffitti a doppia altezza diventa il luogo preferito della famiglia. La villa è progettata per la vita familiare tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di riscaldamento e condizionamento split Aermec e la caldaia da 500 litri offrono un comfort abitativo completo. Per l'attrezzatura tecnica di cucine, bagni e lavanderie vengono utilizzati prodotti di marchi globali come Miele, Liebherr e Bosch Professional. L'ampio garage offre spazio per due auto e una barca (o tre auto). Struttura della villa: Ingresso al piano terra con ampi armadi a muro, ampio soggiorno con soffitti a doppia altezza, zona pranzo e cucina, camera da letto con bagno privato e cabina armadio, bagno ospiti, appartamento con ingresso separato, cucina e bagno propri, ripostiglio per attrezzi e officina, locale tecnico con impianti tecnici. Piano Due camere da letto con bagno privato, una sala per yoga e meditazione (o ufficio) con accesso ad un ampio terrazzo, lavanderia e un appartamento separato con cucina e bagno propri. Piano La camera padronale occupa l'intero piano con cabina armadio, bagno e ampi terrazzi. Spazi esterni Ampia terrazza solarium davanti alla casa, garage per due auto e una barca. L'importo esatto della tassa di iscrizione nel registro fondiario può essere determinato su richiesta. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Boka Bay, il fiordo più meridionale d'Europa, offre spettacolari paesaggi costieri e montani, villaggi affascinanti e una ricca storia. È un ambiente unico dove la bellezza naturale mozzafiato incontra il fascino storico. Tivat combina il lusso moderno con il fascino storico. Sede di Porto Montenegro, un porto turistico di livello mondiale per yacht e barche, offre boutique esclusive, ristoranti gourmet ed eventi culturali. Goditi uno stile di vita cosmopolita con scuole eccellenti e una vivace comunità internazionale, a pochi minuti dall'aeroporto di Tivat. Lepetane è un tranquillo villaggio noto per le sue tradizionali case in pietra e le acque cristalline. Ideale per chi cerca tranquillità, offre sentieri costieri panoramici e panorami mozzafiato. Il comodo collegamento con il traghetto Kamenari-Lepetane ti consente di esplorare la bellezza della baia di Boka.