Примечание. Этот товар можно приобрести как с налогом с продаж, так и без него! Заявленная цена покупки в размере 790 000 евро представляет собой чистую цену, к которой добавлен 20% НДС. Общее описание объекта недвижимости В необычном проекте нового здания «KAYSER» по адресу Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, завершенном в 2022 году, вы встретите не только швейцара в вестибюле и уютную зону отдыха, но, прежде всего, первое -классный жизненный опыт с международным колоритом. За раздвижными элементами захватывающего фасада скрывается убежище с урбанистическим колоритом – скрытое от городского шума и суеты по желанию его жителей – или намеренно открытое и с прекрасным видом на красочную суету мегаполиса на улице. Дунайский канал. Описание места Окруженное историческими зданиями в непосредственной близости от воды, это место предлагает все преимущества 1-го района: разнообразные возможности для шопинга, а также широкий спектр культурных предложений в виде самых известных музеев, концертных залов. и галереи. В пешей доступности также прекрасные парки, лучшие рестораны города и множество самых традиционных кофеен и баров. В непосредственной близости находятся самые известные торговые улицы (Кертнерштрассе, Грабен, Тухлаубен, Кольмаркт...) с разнообразными достопримечательностями. Место проведения мероприятий «Донауканал» находится не за горами. Благодаря находящейся поблизости станции метро «Шоттенринг» (U2/U4) и трамвайным остановкам 1, 2 и 31 инфраструктуру также можно оценить на отличную. Описание квартиры Роскошно оформленная 3-комнатная квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 62 кв.м., а также лоджию со стороны улицы площадью около 4 кв.м и сад (около 39 кв.м) во внутреннем дворе. Во все комнаты можно попасть централизованно через прихожую: кухня-столовая с полностью оборудованной дизайнерской кухней, а также уютная зона с диваном и телевизором, две спальни, выходящие во внутренний двор, с кроватями с пружинными матрасами и выходом на террасу, великолепная ванная комната с окно (душ, ванна, туалетный столик, полотенцесушитель), а также отдельный туалет с умывальником. При выборе мебели упор был сделан на высочайшее качество и исключительный дизайн интерьера. Окна квартиры выходят во внутренний двор и на Вердерторгассе. Помещение на данный момент сдано в аренду до 31 мая 2029 года, доходность 2,89%! Ниже приведен список наиболее важных особенностей оборудования: - Услуги консьержа (с понедельника по субботу с 7:00 до 13:00) - электронная автобусная система - экстравагантный дизайн интерьера - высококачественные половицы из массива дуба - элегантные полы из натурального камня в санитарные зоны - потолочное охлаждение - полы с подогревом - Централизованное отопление - окна с алюминиевыми профилями и трехкамерным стеклопакетом с теплоизоляционным стеклом - современная, полностью оборудованная кухня столярного качества - цифровая система видеодомофона - система «ШАЙБА» - входная дверь в квартиру класса устойчивости III - защита от солнца и конфиденциальности с помощью электрических раздвижных элементов от пола до потолка из металла - безбарьерная коляска - и помещение для хранения велосипедов - помещение для хранения на первом этаже Позвольте этому фантастическому комплексному пакету расположения, здания и квартира вас убедит! Данная недвижимость предлагается к продаже без обязательств и без обязательств. Информация, приведенная выше, основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения применяются общие условия и правила для агентов по недвижимости BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996. В случае совершения соответствующей юридической сделки в этом отношении мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс НДС. Также хотели бы отметить, что у нас с продавцом тесные экономические отношения. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <250 м Поликлиника <500 м Больница <750 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <250 м Университет <500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <250 м Пекарня <250 м Торговый центр <1 500 м Другие банкоматы <250 м Банк < 250 м почта < 500 м полиция < 500 м транспортный автобус < 250 м метро < 250 м трамвай < 250 м железнодорожная станция < 250 м соединение с автострадой < 2750 м Расстояние передачи информации по прямой / источник: OpenStreetMap Donaukanal