GOURDON 46300 – Hübsches Anwesen in der Nähe von Gourdon mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht auf das Tal auf insgesamt 7018 m2 Grundstück. Preis 550.000 Euro FAI zahlbar vom Verkäufer. Dieses Anwesen (350 m²) befindet sich in einer dominanten Lage mit beeindruckendem Blick auf das Tal und liegt in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung, da es in der Nähe von Dörfern mit Annehmlichkeiten liegt. Derzeit in Betrieb befindliche Gästezimmer, aber auch sehr gut als Saisonmiethaus oder als großes Einfamilienhaus geeignet. Auf der Gartenebene besteht die Unterkunft aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Küchen mit Keller, einer Waschküche, einem Flur, der zu einem Schlafzimmer mit Toilette führt, und 2 Gästezimmern, eines davon mit Doppelbett, jedes mit eigenem Eingang. mit Außenbereich. Eine Ebene höher, im Eingangsgeschoss, befinden sich 3 Gästezimmer mit eigenem Eingang und Außenbereich. Schließlich gibt es noch zwei Räume, die derzeit als Waschküche und Büro genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich der private Teil mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und einem separaten Badezimmer. Draußen ein 5 x 10 Meter großer Chlorpool, eine Garage (26 m²) und ein kleines Steingebäude, das als Abstellraum dient. Doppelverglasung, Ölzentralheizung, Holzofen, 2 Standard-Klärgruben. Grundsteuer 3186 Euro. DPE: Klasse C 160 kWhEP/m².Jahr. Treibhausgasemissionen: Klasse C 28 kg CO2/m².Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3390 und 4650 Euro. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021. Um Sie zu besichtigen, Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen oder Ihre Immobilie zu schätzen und zu verkaufen: Kontaktieren Sie mich unter 06 47 76 87 39 oder aus dem Ausland unter 0033 6 47 76 87 39 oder per E-Mail an r .hoven @proprietes-privees.com Ich spreche Englisch und spreche Niederländisch. Roelien HOVEN, tätig als Handelsvertreter im Sektor Beynac und Cazenac bei SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 375832HOR – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien HOVEN Handelsvertreter – RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr Roelien HOVEN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791 – .