46090 - Cahors op minder dan 15 minuten afstand, Lotvallei. Natuur, charme en authenticiteit kenmerken dit prachtige vastgoedcomplex met onder meer een 7-kamer woning, 4 slaapkamers, van bijna 220 m², een stenen schuur van 120 m² op 2 niveaus, broodoven, zwembad, met ruim 4 hectare aangrenzend terrein en niet aangrenzend. Toegang tot het hoofdgebouw via een mooi overdekt terras. Ingerichte en uitgeruste keuken met houtkachel in de oude open haard, bijkeuken, woonkamer van ruim 37 m², oversteek, licht, met open haard en directe toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. Boven, woonkamer van 33 m² die communiceert met een eerste slaapkamer van 19m², badkamer met toilet, en tweede slaapkamer van meer dan 43 m² bereikbaar via een onafhankelijke trap. Condensatieketel op olie uit 2015, houten DV-frames, dak en isolatie uit 2006, individueel sanitair, kelders. Aangenaam huis om in te wonen, met toegang tot de tuin, met prachtige volumes en een combinatie van authenticiteit en kwaliteitsdiensten. Zeer mooie stenen schuur (dak en vloer vernieuwd in 2006), met luifel en terras met uitzicht op het zwembad (zwembad van 8x4m uit 2019, zout water, met onderwaterluik). Bijgebouw van het schuurtype met functionele broodoven, 2,6 ha aangrenzend land, bebost, met aangelegde tuin, moestuin en fruitboomgaard (dichtbij de buurt maar niet over het hoofd gezien). Regenwateropvangtank, volière/kippenhok. Onroerendezaakbelasting 2000 euro. DPE D - GES D (Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2243 en 3035 euro). Verkoopprijs: 418.000 euro kosten ten laste van de verkoper. Mandaatreferentie: 375762 Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website. Neem contact op met Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Deze aankondiging is geschreven onder de verantwoordelijkheid van de redactie van Emmanuelle MICHEL treedt op als vastgoedconsulent en handelt onder salarisparaplu bij Paul Parker Properties, gevestigd te rue 10 du Colisée 75008 Parijs, merk van SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationaal vastgoednetwerk met een kapitaal van 40.000,00 euro, RCS NANTES nr. 487 624 777, Beroepskaart T en G nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAANSE garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs T: 1.500.000 euro G: 120.000 euro. Ref. mandaat 375762 Emmanuelle MICHEL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .