Visite vidéo disponible sur demande À proximité immédiate du Lac d'Allier, face à la rotonde, appartement en parfait état, 122 m2 habitables avec balcon / terrasse, 1er étage : - Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour (env. 55 m2), 3 chambres côté jardin, wc séparé, salle de douches avec toilettes et rangement - Volets roulants motorisés - Garage privatif - Cave - Chauffage individuel électrique - DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) - La copropriété : - Résidence de standing, hall d'entrée sécurisé - lots principaux : 31 - Ascenseurs - Syndic : pas de procédure en cours - Provisions sur charges mensuelles : 231,00 € (appartement + cave) soit 2772 € par an et 18,00 € par mois pour le garage - Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georidques-gouv.fr - Prix de vente : 448000 € (honoraires de négociation inclus pour 13000 euros charge acquéreur - 3% TTC - net : 435000 euros) - À découvrir ! BCJ IMMOBILIER : 04 70 98 78 00 État des risques et pollution: OUI