Siamo lieti di presentare in esclusiva questo splendido appartamento T6 (4 camere da letto) di 133 m², molto ben ottimizzato. Idealmente situato nel 6° arrondissement, a due passi dai Giardini del Lussemburgo e nel cuore del quartiere di Saint-Sulpice con i suoi negozi e ristoranti. L'appartamento necessita di ristrutturazione e può essere ottimizzato in 4 camere da letto. Valuo è infatti lo specialista nella vendita di appartamenti da ristrutturare con supporto ai lavori chiavi in mano. L'immobile è stato ridisegnato dal nostro architetto, quindi beneficiate del file completo: planimetrie ottimizzate, proiezioni 3D, preventivo di lavoro dettagliato (budget di lavoro oltre al prezzo di vendita). L'appartamento: -Molto luminoso esposto a sud, un ampio soggiorno di 52 m2 con 4 grandi finestre con una magnifica cucina semi-aperta di 17,6 m2 attraverso un tetto in vetro. Balcone che si estende su tutto il soggiorno. -Una grande suite padronale con spogliatoio integrato e bagno che si apre su un tranquillo giardino con balcone. -Tre bellissime camere da letto con ripostiglio. -Tutte le camere si affacciano sul giardino e beneficiano di un ampio balcone di 8 mq. -Bagno e WC ospiti/indipendente. Possibilità di realizzare 3° bagno. -Situato al 2° piano con ascensore. -⁠Box nel residence disponibile extra. La residenza: -⁠Residenza costruita negli anni '70, ben tenuta, nessun lavoro da richiedere. -⁠DPE E vicino a D. Posizione: -Immediata vicinanza a tutti i negozi (Franprix, incrocio espresso e Monop a 100 metri, Panetteria a meno di 50 metri). -⁠Vicino a scuole superiori/scuole/università. Accessibilità: -4 minuti dalla stazione di Saint-Sulpice (M4) e Rennes (M12).