Abitare lussuoso e straordinariamente diverso dietro l'angolo di Mariahilfer Straße. L'edificio d'epoca in Lindengasse 25, costruito intorno alla fine del secolo, si trova in una delle zone residenziali più ambite del 7° distretto di Vienna. Oltre alla bellissima scalinata, il condominio in stile guglielmino colpisce per le decorazioni speciali nella zona d'ingresso, che a Vienna si trovano solo poche volte in questa forma. L'immobile si sviluppa su 5 piani standard e la mansarda al grezzo suddivisa in 2 corpi scala. Sono in vendita 8 appartamenti ben curati di diverse dimensioni, che sono stati ristrutturati con cura e possono essere abitati immediatamente. Attualmente sono arredati e completamente attrezzati, ma ovviamente possono anche essere presi in consegna vuoti. Gli appartamenti possono essere acquistati anche come prima occupazione completamente ristrutturata. Un'unità è stata attualmente completamente rinnovata e dotata di una selezione di materiali di alta qualità: esclusivi pavimenti in parquet di rovere massiccio, moderna illuminazione a soffitto e a parete, sanitari e accessori per il bagno di alta qualità di Villeroy & Boch e Hans Grohe, gres porcellanato di grande formato di il marchio L'Argilla, eleganti porte a cassetta in legno massello Ideale La connessione e la posizione non possono essere! La struttura si trova a pochi minuti a piedi dalla famosa Mariahilferstrasse. Il perfetto collegamento ai trasporti pubblici come le linee della metropolitana U2 e U3, le linee degli autobus 13A, 14A, 48A, 57A e la linea del tram 49 offrono un perfetto collegamento con il centro città. Top 9 al 1° piano - Scala 1 Scopri una vera rarità nel cuore di Vienna! Questo squisito appartamento colpisce per la sua configurazione complessiva unica e offre un ambiente abitativo incomparabile. Gli impressionanti soffitti in stucco originali e gli affascinanti soffitti in legno conferiscono all'appartamento un tocco nostalgico difficile da trovare al giorno d'oggi. Anche le generose altezze delle stanze contribuiscono a creare una sensazione abitativa maestosa e creano un'atmosfera inondata di luce. Goditi la vita in uno dei luoghi più desiderabili della città, dove il fascino storico incontra il comfort moderno. Lasciati ispirare da questa opportunità unica! Questo elegante appartamento in vecchio edificio ha una superficie abitabile di circa 177 m² e un balcone e colpisce per la sua disposizione ottimale degli ambienti e la posizione centrale nel 7° distretto. Colpisce per la sua planimetria ben studiata ed è così suddiviso: ingresso, WC separato, cucina separata con zona pranzo, 1a camera, soggiorno con camino e balcone, 2a camera, 3a camera con ripostiglio, bagno, ripostiglio L'appartamento viene venduto nello stato attuale, all'occorrenza l'appartamento può essere acquistato anche perfettamente ristrutturato secondo la descrizione costruttiva e impiantistica esistente. Il prezzo di acquisto dell'unità ristrutturata è su richiesta. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Infine desideriamo sottolineare che lavoriamo come dual broker e che esiste uno stretto rapporto familiare/economico tra 3SI Broker GmbH e il venditore. La stipula del contratto e l'elaborazione del deposito a garanzia sono affidati allo studio legale Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. I costi ammontano all'1,5% del prezzo di acquisto più 20% IVA, spese di pagamento e certificazione. In caso di finanziamento esterno la commissione sale all'1,8% del prezzo di acquisto più IVA al 20%, spese di cassa e certificazione. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico