Abitare lussuoso e sorprendentemente diverso dietro l'angolo di Mariahilfer Straße. L'edificio d'epoca in Lindengasse 25, costruito intorno alla fine del secolo, si trova in una delle zone residenziali più ambite del 7° distretto di Vienna. Oltre alla bellissima scalinata, il condominio in stile guglielmino colpisce per le decorazioni speciali nella zona d'ingresso, che a Vienna si trovano solo poche volte in questa forma. L'immobile si sviluppa su 5 piani standard e la mansarda al grezzo suddivisa in 2 corpi scala. Sono in vendita 8 appartamenti ben curati di diverse dimensioni, che sono stati ristrutturati con cura e possono essere abitati immediatamente. Attualmente sono arredati e completamente attrezzati, ma ovviamente possono anche essere presi in consegna vuoti. Gli appartamenti possono essere acquistati anche come prima occupazione completamente ristrutturata. Un'unità è stata attualmente completamente rinnovata e dotata di una selezione di materiali di alta qualità: esclusivi pavimenti in parquet di rovere massiccio, moderna illuminazione a soffitto e a parete, sanitari e accessori per il bagno di alta qualità di Villeroy & Boch e Hans Grohe, gres porcellanato di grande formato di il marchio L'Argilla, eleganti porte a cassetta in legno massello Ideale La connessione e la posizione non possono essere! La struttura si trova a pochi minuti a piedi dalla famosa Mariahilferstrasse. Il perfetto collegamento ai trasporti pubblici come le linee della metropolitana U2 e U3, le linee degli autobus 13A, 14A, 48A, 57A e la linea del tram 49 offrono un perfetto collegamento con il centro città. Per questo immobile vale la promozione cucina 3SI* Se acquistate un appartamento 3SI selezionato vi regaliamo una cucina di alta qualità *Condizioni e informazioni: www.3si.at/kuechenaktion Top 7 al 1° piano - Scala 1 L'elegante appartamento in palazzo d'epoca con soffitti alti si trova in una delle posizioni più ambite della città! Questa attraente proprietà si trova a pochi passi dalla U3 e dalla futura stazione della U2 Kirchengasse, nonché da tutte le attrazioni di Mariahilfer Straße, che vi offre infrastrutture perfette e ottimi collegamenti con la rete di trasporti pubblici. La disposizione ben studiata degli ambienti, che colpisce per il corridoio centrale, garantisce uno sfruttamento ottimale dello spazio abitativo e crea un'atmosfera invitante. Godetevi ore di relax sul vostro balcone con vista sul vivace centro della città. Per le ore tranquille potrete poi ritirarvi sul balcone di ca. 5 mq nel cortile interno, che sarà costruito a breve. L'appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata ed è suddiviso come segue: Ingresso, WC separato, cucina separata con zona pranzo, 1a camera, soggiorno con balcone, 2a camera, 3a camera, 1o ripostiglio, bagno con doccia, WC, 2° ripostiglio. L'appartamento viene venduto nello stato attuale. Se necessario, l'appartamento può essere acquistato anche completamente ristrutturato secondo la descrizione dell'edificio e delle attrezzature esistenti. Il prezzo di acquisto dell'unità ristrutturata è su richiesta. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più 20% IVA. Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi le informazioni fornite. Infine desideriamo sottolineare che lavoriamo come dual broker e che esiste uno stretto rapporto familiare/economico tra 3SI Broker GmbH e il venditore. La stipula del contratto e l'elaborazione del deposito a garanzia sono affidati allo studio legale Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. I costi ammontano all'1,5% del prezzo di acquisto più 20% IVA, spese di pagamento e certificazione. In caso di finanziamento esterno la commissione sale all'1,8% del prezzo di acquisto più IVA al 20%, spese di cassa e certificazione. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico