Rare à la vente villa récente idéalement située, au calme avec beaux volumes ! Dans le secteur privilégié de Challes les eaux, superbe villa de 196 m² (Loi Carrez 190 m²) avec 100 m² supplémentaires à aménager laissant envisager 295 m² habitable ainsi qu'un garage de 40 m² et un carport. Une terrasse de 60 m² vient d'être aménagé et sera carrelée. Cette maison édifiée en 2005 sur un terrain plat de 1100 m² bordé d'un espace naturel vous offrira calme et tranquillité tout en se trouvant à proximité du centre-ville, des axes routiers et du Médipôle. Au rez-de-jardin, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur, d'une confortable suite parentale avec salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que 100 m² supplémentaires permettant un agrandissement ou la création d'un appartement indépendant. Pour compléter le tout, un garage de 40 m² avec porte électrique vous permettra stationnement et rangements. Le chauffage se fait par pompe à chaleur récente. Les fenêtres sont équipés de volets roulants électriques. Si vous souhaitez une maison pleine de charme avec de belles prestations dans un cadre de vie idéal, ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Lloyd and Davis, Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1480 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery