PUYNORMAND MAISON EN PIERRE DE 270 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Découvrez cette magnifique propriété d'environs 50 000 m2 idéalement située à proximité de Saint-Emilion, à deux pas des commerces et de la gare . Cette élégante bâtisse vous charmera à plus d'un titre. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande cheminée typique des belles constructions girondines. la cuisine, également dotée d'une cheminée, est un espace convivial et fonctionnel. La grande pièce de vie, et sa troisième cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir. Cette demeure comprend 5 chambres spacieuses et lumineuses, deux salle de bains ainsi que des combles aménagés offrant un potentiel supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste, avec une superbe piscine de 6X12 mètres , complétée par un jacuzzi, le tout couvert et ouvrable à souhait. Un garage double ainsi qu'un atelier et un cave avec WMC viennent parfaire ce bien d'exception. A visiter sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.