Au cœur du joli village de BEZANNES, dans un secteur résidentiel et préservé, maison T7 (4 chambres) d’environ 147 m2 habitables (183 m2 au sol hors garage) sur une parcelle de 550 m2 entièrement fermée et arborée, avec cave et garage. Au calme et au fond d’une impasse, découvrez une maison d’architecte aux volumes familiaux offrant un jardin de 400 m2 (exposition Sud-Ouest). Ce bien dispose de nombreux équipements permettant des consommations énergétiques optimisées (pompe à chaleur eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques). Chauffage individuel électrique et via poêle à bois. Au rez-de chaussée : une entrée très lumineuse disposant d’un grand puit de lumière (avec volet roulant électrique), un séjour de 30,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée de 17 m2, une chambre avec placard de 10 m2, un bureau de 7,60 m2, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur le jardin arrière exposé Ouest. A l'étage : 2 grandes chambres (de 24,80 m2 et 19,20 m2 au sol), un autre espace nuit de 10 m2 au sol, une salle de bain, une buanderie, un WC séparé. Un espace grenier reste aménageable à cet étage (déjà isolé et bénéficiant de réseau électrique (espace d’environ 8,40 m2 au sol)). Fenêtres PVC double vitrage et équipées de persiennes. Terrasse en bois équipée d’un store banne. Garage d’environ 20 m2 accessible par l’intérieur de la maison et via une porte automatique donnant sur rue. Deux places de stationnement se trouvent aussi en façade de la maison. Espace buanderie / chaufferie de 4,50 m2 / grande cave de 24 m2 en sous-sol. Maison située à proximité immédiate d’un groupe scolaire et de zones de jeux pour enfants. Secteur recherché dans le 'Vieux BEZANNES' avec accès rapide aux commerces de proximité, à la gare CHAMPAGNE ARDENNES TGV ainsi qu'au tramway. DPE C réalisé en juillet 2024. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr