TAURUS Immobilien представляет: Первое размещение в солнечном, тихом месте с отличной инфраструктурой * Особенно солнечное место * в популярном и развивающемся районе Тессендорф * Идеальная близость к городу, очень хорошая инфраструктура и транспортное сообщение * Расположен на конец тихого тупика, который используется только жильцами * Ухоженный, привлекательный и подходящий для семей поселок * Очень близко к природе, зеленые окрестности * Рядом с велосипедной дорожкой Глан * Тихий, ровный частный сад с видом на восток, юг и ориентация на юг/запад * Навес для машины, крытый вход в дом + дополнительное парковочное место прямо перед домом * Снаружи, просторная кладовая * Терраса с ориентацией на юг/запад * НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО * ПЕРВОЕ ПРОЖИВАНИЕ * Полы с подогревом * Фотоэлектрическая система * Большие площади окон для светлых, уютных помещений * Самоотвод воды и электричества снаружи * Центральный ключ от входной двери, почтового ящика, аппаратной, садового забора, доступа к общему электрораспределительному помещению * высококачественный дизайн * Множество специальных дополнений: - дополнительно розетки - сушилка для полотенец - двойная раковина - большая душевая кабина - два подключения к стиральной машине - очень большой раздвижной элемент на террасу (6000 евро) - все спальни + гостиная оборудованы спутниковым подключением - внутренние двери и рамы, изготовленные по индивидуальному заказу столяр, дверь во входную зону с большой вставкой из безопасного стекла для большого количества естественного света - подготовленная сигнализация - стены с дополнительной звукоизоляцией! - специальная конструкция стен, дюбеля не требуются - крупноформатные, неподвластные времени плиточные полы белого и серого цвета - сплошной высококачественный паркет в гостиных (брашированный дуб) - также в кладовых - подготовка к зарядной станции, электрический. Электроснабжение окон. Жалюзи/рольставни, электрические. Поставка кровли террасы, электрика. Подготовка бассейна, трубопроводы в гостиной для системы Dolby Surround * Планировка помещения: - Первый этаж: прихожая, гостевой туалет с раковиной, кладовая 1, большая гостиная/столовая с открытой кухней, кладовая 2 - Верхний этаж: прихожая холл, ванная комната, 3 спальни, гардеробная * Гостиная/столовая площадью около 50 м² при необходимости может быть разделена на четвертую спальню/офис! * Особенно низкие эксплуатационные расходы благодаря очень хорошей теплоизоляции и фотоэлектрической системе! * Кухня с кухонным островом по индивидуальному заказу от «K&K Küchen» была заказана и быстро собирается, столешницы и фасады еще можно поменять; (Доплата около 23 500 евро, включая высококачественные фирменные электроприборы, за исключением холодильника) * ВКЛЮЧАЯ возможные жилищные субсидии в размере 75 500 евро (439 500 евро + 75 500 евро = 515 000 евро  4 человека + субсидии для молодой семьи) * Хорошая инвестиционная возможность - дом с террасами в центре с меньшим участком земли и жилой площадью всего ок. сдается за 1500 евро в месяц * быстро доступен. Получите дополнительные документы НЕМЕДЛЕННО: отправьте полностью заполненный запрос (имя, адрес, номер телефона, адрес электронной почты), и вы автоматически получите подробное описание и другие обширные документы. После того, как вы получите и изучите документы, мы будем рады организовать для вас личный просмотр. Это предложение не является обязательным, может быть изменено и подлежит временному использованию. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 28,0 кВтч/( м²a) Класс потребности в тепле для отопления: B Общий коэффициент энергоэффективности: 0,67 Класс общего коэффициента энергоэффективности: A+ Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)