CO-ESCLUSIVITÀ Questa spaziosa e affascinante villa provenzale, recentemente rinnovata in uno spirito contemporaneo ed elegante, vi sedurrà con la sua splendida vista sul Mar Mediterraneo e su Cap Ferrat. Costruita su un terreno paesaggistico di circa 3460 mq, riparato dalla vista, decorato con prati, magnifici ulivi secolari e altre specie mediterranee (bouganville, oleandri, eucalipti, ecc.), questa vasta proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 400 m2. Molto luminosa grazie alle sue numerose aperture, la villa principale comprende: - Al piano terra: una superficie abitabile di quasi 90 mq composta da un ingresso, un guardaroba, una sala da pranzo seguita da un soggiorno che si apre su un balcone che offre uno splendido mare una moderna cucina con isola centrale (attrezzatura Gaggenau, realizzata da Atelier Allione), che si apre su un ampio terrazzo con zona pranzo e barbecue. Una lavanderia e un bagno per gli ospiti. -Al 1° Piano: 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha un ampio terrazzo - soggiorno esterno con piena vista sul mare - Al piano terra: altre 2 ampie camere da letto con bagno privato si affacciano sull'ampio terrazzo e sulla piscina. La seconda camera da letto è ampliata da un ufficio. Tutte le camere beneficiano di una chiara vista sul mare. La dependance destinata ad amici o personale comprende: - Un soggiorno, una cucina attrezzata a vista, 2 camere da letto e 1 bagno Vista mare da tutte le stanze Una lavanderia/bagno molto ampia completa questo spazio. La piscina a sfioro di 11 x 5 m (salata e riscaldata) è circondata da prato e una terrazza solarium di oltre 150 mq con cucina estiva Numerose terrazze su tutti i livelli della casa. Proprietà molto sicura: - Un primo cancello elettrico consente l'ingresso nell'area di 2 ville. - Un secondo cancello elettrico è specifico per la villa - Moderno sistema di sicurezza (telecamere, sensori) Servizi di qualità: armadi su misura realizzati da un rinomato designer d'interni, pavimenti in parquet, rivestimenti murali, rubinetteria... 4 posti auto completano questa proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: www.georisks.gouv.fr