ViLLEFRANCHE-SUR-MER - Villa provencale vue mer renovee avec maison d'amis Spacieuse villa provencale de charme recemment renovee dans un esprit contemporain chic vous seduira par sa belle vue sur la mer Mediterranee et le Cap Ferrat. Elevee sur un terrain arbore paysage d'environ 3460 m2 a l'abri des regards, agremente de pelouses, magnifique vieux oliviers et d'autres especes mediterraneennes (bougainvilliers, lauriers roses, eucalyptus ...), cette vaste propriete offre une surface habitable totale d'environ 400 m2 incluant 7 chambres et un bureau. Tres lumineuse grace a ses nombreuses ouvertures, la villa principale comprend : - Au RDC : un espace de vie de pres de 90m2 compose d'une entree, un vestiaire, une salle a manger suivie d'un salon ouvrant sur un balcon offrant une belle vue mer. Une cuisine moderne avec ilot central (equipement Gaggenau, realisation Atelier Allione), donnant sur une grande terrasse avec espace repas et barbecue. Une buanderie et des toilettes invites. -Au 1er etage : 3 chambres chacune avec sa salle de bain en suite. La chambre principale dispose d'une grande terrasse - salon exterieur avec une pleine vue mer. - Au RDJ : 2 autres vastes chambres avec salle d'eau ensuite donnent sur la tres grande terrasse et la piscine. La seconde chambre est prolongee par un bureau. Toutes les pieces beneficient d'une vue mer degagee La maison annexe destinee aux amis ou au personnel comprend : - Un salon, une cuisine ouverte equipee, 2 chambres et 1 salle de bain Vue mer de toutes les pieces Une tres grande buanderie / piece de stockage complete cet espace. La piscine a debordement de 11m x 5m (au sel et chauffee) est entouree de pelouse et d'une terrasse solarium de plus de 150m2 avec une cuisine d'ete Nombreuses terrasses a tous les niveaux de la maison. Propriete tres securisee: - Un premier portail electrique permet d'entrer dans le domaine de 2 villas. - Un second portail electrique est propre a la villa - Systeme de securite moderne (cameras, capteurs) Prestations de qualite : placards sur mesure realises par un architecte d'interieur renomme, parquets, revetements muraux, robinetterie ... 4 places de parking completent ce bien. Le nombre important de chambres (7 + 1 bureau), les espaces exterieurs genereux (tres vaste terrasse - solarium), les places de stationnement : toutes les caracteristiques de cette propriete en font une residence ideale pour une grande famille au quotidien ou pour les vacances tout en permettant une activite de location saisonniere rentable. Proche de Monaco avec acces rapide et facile par la moyenne ou la grande corniche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr