Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, nous avons opter pour la transformation de cette immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Loué à 1650€ + 220€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 1300€ + 220€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. 900€ + 150€ de charges Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. L'agence IC GROUPE vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 621 317 560