ECCEZIONALE IN ZONA - UNA CASA SULL'ACQUA Completamente ristrutturato, 6 locali di 192 mq di cui un ampio soggiorno/sala da pranzo con stufa e camino, una cucina americana completamente attrezzata, il tutto di 72 mq e con accesso ad un terrazzo di 50 mq con tripla esposizione e panoramica diretta vista sulla Senna, due camere da letto, uno spogliatoio, una dispensa e un locale tecnico. Al piano terra si trovano un corridoio, una camera da letto, un ufficio che può essere utilizzato come cameretta per bambini, un bagno e una toilette separata. È disponibile molto spazio di archiviazione. Il terrazzo è attrezzato con mobili da giardino, dispone di barbecue e dà la libertà di ospitare un orto o uno spazio verde (piante verdi, fiori, ecc.). Le spese comprendono riscaldamento, luce, acqua, assicurazione casa e wifi 5G con abbonamento televisivo. Questa proprietà è il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. La posizione vi offre un'oasi di pace senza inquinamento acustico: niente traffico grazie all'alzaia lungo la Senna e al braccio non navigabile della Senna con l'Île de la Loge sullo sfondo. Godetevi anche le attività ricreative nelle vicinanze, con una biblioteca, il club sportivo di fascia alta Pyramides (fitness, bodybuilding, aree acquatiche e benessere, tennis, paddle, golf e molti altri), accessibili in pochi minuti. Sono a portata di mano anche negozi locali, ristoranti, il Super U, nonché scuole e strutture per l'infanzia. Infine, il ricercatissimo Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye è a 8 minuti di auto. La stazione Saint Germain-en-Laye (RER A) e Marly-le-Roi (linea L) sono raggiungibili in autobus in 15-20 minuti. Per accedere al tour virtuale contattateci. Per informazioni sui rischi potenziali, consultare il sito web di Georisks: www.georisks.gouv.fr. Non esitate a contattare i nostri negoziatori immobiliari per ulteriori informazioni. Canone di € 2.496 comprensivo di imposta a carico dell'inquilino. Affitto base € 2.950/mese. Fondo oneri € 250/mese, regolarizzazione annuale. Deposito cauzionale € 5.900. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.