MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE INDÉPENDANTE SEMI-PLAIN-PIED |5 CHAMBRES | CARPORT | GARAGE | PISCINE COUVERTE Abithéa est heureux de vous présenter cette magnifique charentaise rénovée à 6kms au Sud de Gémozac, à 10 minutes de Pons et St Genis de Saintonge, et à 30 min des plages. Cette maison est un coup de cœur absolu, alliant la pierre charentaise à la modernité, en passant par la sécurisation des lieux, le confort, la domotique et surtout des matériaux de qualité. Sa surface habitable de 203m2 vous offre plusieurs possibilités : - Une maison familiale grâce à ses 5 chambres dont 3 suites aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - 2 logements distinct avec sa seconde entrée, et sa seconde pièce à vivre et cuisine. Sa salle à manger de 30 m2 lumineuse, avec sa cheminée à foyer fermée centrale, et son escalier sur mesure en frêne donnant sur la cuisine aménagée ouverte et pouvant être séparée ravira toute la famille. Son accès direct à la terrasse équipée de toile d'ombrage réalisée sur mesure est un confort de plus pour cette maison à la disposition parfaite. Le salon offre une magnifique vue sur le jardin, ainsi que sur la piscine enterrée de 2022, sécurisée par un dôme rétractable et entouré par une magnifique terrasse en béton poncé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, soit équipé de volet roulant électrique et connecté, soit par des volets battants en polyuréthane. Son système de chauffage est multiple grâce à sa pompe à chaleur, ses chauffages à inertie ou son insert bois. En plus de ces belles prestations la maison dispose d'un carport pouvant abriter camping-car et/ou bateau ainsi qu'un garage de plus de 30m2. La maison dispose également d'un espace de stationnement et un terrain attenant constructible offrant aujourd'hui une sérénité totale, et permettant d'autres projets de votre choix, plus de 1600m2 de tranquilité. Le prix de vente est de 419.120 € frais d'agence inclus. Pour en savoir plus sur ce bien d'exception et organiser une visite, contactez dès à présent votre conseillère : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.Fr