FLORALIVING - Ihr privates GARTEN-PARADIES Nähe Blumengärten Hirschstetten I Wunderschöne Familien-Wohnung mit 100 m² Garten I 4 Zimmer I Ziegelmassive Bauweise I Energieeffizientes Heizsystem I Erstbezug 2025 Diese einzigartige Gartenwohnung ist ein wahr gewordener Traum für Gartenliebhaber.  Die Wohnung auf ca. 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept aus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der mit hochwertigen Bodenbelägen und großen Fenstern ausgestattet ist. Der offene Grundriss verleiht dem Raum eine besondere Weite und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.  Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das mit stilvollen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der von allen Räumen aus zugänglich ist. Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet dieser private Rückzugsort viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Aussicht ins Grüne.  Diese Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Garten und bietet alles, was das Herz begehrt.    Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.  Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von jedem Zimmer aus ist der Garten zugänglich.  Badezimmer: Das modern geplante Badezimmer mit hochwertigen Marken-Armaturen von namhaften Herstellern und eleganten Fliesen sorgen für höchsten Komfort.  Garten: Der wunderschöne Garten mit einer großzügige Fläche von 100 m² bietet Ihnen Freiraum für Erholung und eine schöne Zeit mit Familie und Freunden    Die Highlights auf einen Blick: Wunderschöne Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone Großzügige Fensterflächen in allen Räumen Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen Design-Bäder mit Markenarmaturen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Energieeffizientes Heizungssystem  Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien und moderne Lichtinstallationen Kellerabteil inklusive Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug Tiefgarage, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen E-Ladestation bei TG-Stellplätzen kann auf Wunsch installiert werden Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 28.000,- zum Endverbraucherpreis oder um EUR 25.000,- zum Anlegerpreis erworben werden.    FLORALIVNG - Naturnah Wohnen - Urban Leben Unweit des malerischen Blumengartens Hirschstetten, entsteht das exklusive Neubauprojekt „FloraLiving“, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, welche ein lichtdurchflutetes Wohnflair mit traumhaften Grünblick für die insgesamt 33 entstehenden Wohneinheiten bieten. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix besteht aus Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, welche ideal von Singles sowie von Pärchen oder kleinen bis mittleren Familien genutzt werden können.   Modernes Design Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet, um den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Familienwohnungen wird eine Vielzahl an Optionen geboten, die alle den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht werden. Private Ruheoase Die großzügigen Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt. Pure Lebensqualität  Jede Wohnung wird hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ein stilvolles Design. Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet, um eine optimale Raumnutzung und viel Tageslicht zu gewährleisten. Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung, elegante Parkettböden und Design-Bäder mit Markenarmaturen sind nur einige der vielen Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort unterstreichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Schönheit verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause – einen Ort, an dem Sie wirklich leben und aufblühen können. Ein Ort der Harmonie Entdecken Sie das einzigartige Gestaltungskonzept des Neubauprojektes “FloraLiving” – hier vereint sich moderne Architektur mit anspruchsvollen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Erleben Sie die Harmonie von innovativem Design und hochwertigen Materialien, welche eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap In zentraler Lage des 22. Bezirks von Wien, unweit des malerischen Blumengartens Hirschstetten, befindet sich das exklusive Neubauprojekt „FloraLiving“, das eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher, zentraler Lage bietet. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen, umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Neubau-Projekt perfekt für alle, die das urbane Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Blumengarten Hirschstetten, einem der schönsten Gärten Wiens, bietet eine grüne Oase zur Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Auf einer Fläche von etwa 60.000 Quadratmetern können Sie botanische Gärten, Themengärten und ein tropisches Palmenhaus erkunden. Der Garten lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein und bietet eine ideale Umgebung für Familienausflüge oder entspannende Nachmittage im Grünen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Naherholungsgebiete an der Alten Donau und im Nationalpark Donau-Auen. In der Umgebung befinden sich zudem gut ausgebaute Radwege.