UN PREFERITO GARANTITO PER GLI AMANTI DELLA PROVENZA AUTENTICA CON QUESTA MAGNIFICA CASA DI CARATTERE CON 5 CAMERE DA LETTO CON PISCINA! IMMO 3G in esclusiva con Bernard e Patricia, idealmente situato tra il mare e le colline boscose delle Prealpi, nel cuore di un pittoresco villaggio dell'Haut-Var che si affaccia sul Golfo di Saint-Tropez, a 1 ora dalle spiagge di Saint-Tropez Raphaël, Fréjus, Saint-Aygulf, Sainte-Maxime, a 1 ora dalle gole del Verdon, a ½ ora da Draguignan, a 1/2 ora dall'autostrada, a 1 ora dall'aeroporto di Nizza, a pochi passi da tutti i servizi, venite a scoprire questo eccezionale casa affascinante, completamente ristrutturata con gusto, spaziosa con le sue 5 camere da letto e così piacevole con la sua piscina e fontana naturale! Questa antica residenza appare sulle planimetrie catastali del 1880. Beneficiando contemporaneamente del fascino dell'antico, del comfort moderno e di una superficie abitabile di oltre 200 mq distribuiti su 3 livelli, offre spazi generosi e accoglienti. Questa proprietà, rara in vendita e vicina a tutti i servizi, beneficia del sole tutto il giorno grazie al suo orientamento, dell'accesso a piedi al villaggio e di una bellissima vista sulla natura circostante. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno di 40 mq molto luminoso con un bellissimo camino, che si apre su un unico livello su un terrazzo coperto dall'atmosfera intima lato piscina, e su un secondo terrazzo lato ingresso, oltre a una zona pranzo di 30 mq con sala da pranzo, cucina arredata e attrezzata con isola centrale. Dall'interno della casa si accede direttamente ad un locale dispensa-lavanderia ed alla cantina. Una bella scala permette di accedere ai piani superiori. Il primo dispone di 4 camere da letto (di cui 2 di 18 m²), 2 spogliatoi, un bagno, un bagno con doccia e una toilette separata. Il secondo piano offre uno splendido spazio parentale di tranquillità e raffinatezza, comprendente una spaziosa camera da letto con bellissime travi levigate, un ufficio, un ampio spogliatoio e un bagno con vasca, cabina doccia e WC sospeso. L'esterno di 400 m2 vi accoglie con la sua bella piscina, la sua doppia terrazza (di cui una coperta), la sua zona cucina estiva, la sua fontana naturale, la sua magnifica vista sulle colline boscose circostanti e la sua dependance garage sotto la terrazza. Possiamo facilmente immaginare ulteriore spazio abitativo vicino alla cucina estiva. Questo tipico villaggio provenzale immerso tra gli ulivi vi sedurrà con le sue fontane, le sue piazze all'ombra dei platani, i suoi vicoli, le sue pietre antiche, il suo magnifico ambiente con vista sul mare in lontananza sul Golfo di Saint-Tropez, il suo dinamismo con numerose attività sportive e culturali! Residenza primaria ideale, residenza secondaria, investimento locativo, camere per gli ospiti, alloggio o anche investimento condiviso con più proprietari (multiproprietà). Tanto fascino e personalità per questa residenza da scoprire senza indugio per il benessere della vostra famiglia, a vostra disposizione per una visita! Commissioni a carico del venditore I vostri agenti di vendita 3G IMMO sul sito EI - Bernard LIEFFLER Registrato presso l'RSAC di Draguignan 450 970 280 e Patricia LIEFFLER registrato presso l'RSAC di Draguignan 449 113 588, Tel: 06 22 98 70 59, sito 3gimmo: Secondo all'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr