Très belle maison de ville en pierre de taille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette élégante maison de 130 m². Cette demeure allie le charme du passé à un intérieur contemporain en parfait état. La maison vous séduira par ses pièces spacieuses, dont un impressionnant double séjour d'environ 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. Cet espace lumineux et aéré est idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments chaleureux avec une cheminée en parfait état de marche. La cuisine élégante et contemporaine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour donner libre cours à vos talents culinaires. Enfin la maison est dotée de 3 chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un autre WC indépendant est présent sur l'autre niveau de la maison. Parmi ses atouts rares : Un garage d'environ 17 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave à vin avec des conditions de conservation se rapprochant de conditions professionnelles. Une buanderie qui apporte un plus en matière de rangement et de fonctionnalité. Un charmant patio extérieur de 8 m² offrant un coin de verdure agréable et esthétique. Cette maison constitue une occasion unique, votre futur chez-vous vous attend dans ce quartier recherché ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386