Jolie Villa avec piscine située au calme, à 5 minutes du Village de La Garde-Freinet dans un écrin de verdure. Elle se compose d’une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une remise, une mezzanine, un bureau, trois chambres dont une avec dressing - salle de bains/wc, une salle d’eau avec wc, et deux pièces de rangements. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : - Classe énergie : C - 140 kWh/m2/an - Classe climat : A - 4 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 062€ et 1 436€ par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa modéré - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.