Coldwell Banker Immoba Realty è orgogliosa di presentarvi questa eccezionale dimora del XIX secolo, in un parco di oltre 2.000 m², nel cuore del centro di Agen, a 5 minuti dalla stazione TGV che collega Parigi, a 1 ora dall'aeroporto internazionale di Tolosa e a 1h30 da Bordeaux. Questa splendida costruzione in pietra del XIX secolo, sede di un ex ristorante stellato Michelin, è una residenza eccezionale dove lusso, eleganza e comfort si incontrano. L'edificio principale offre un maestoso ingresso, tre saloni decorati con mobili d'epoca, una cucina da chef stellato, il tutto completamente aperto verso l'esterno. Pavimenti in parquet massiccio, caminetti, grandi finestre, boiserie, cementine, soffitti alti... emerge l'anima della Belle Epoque... Una bella scala in pietra conduce a cinque ampie camere da letto e quattro bagni, di cui una grande suite, al primo piano. pavimento. Al secondo piano, una camera da letto e relativo bagno, uno spazio ufficio oltre ad un'ampia soffitta di 175 mq che può essere trasformata a piacimento. Nel seminterrato, la sorpresa: tracce delle antiche mura della città su cui è stata costruita la casa, oltre a magnifiche cantine. Completano questo set due appartamenti indipendenti con ingressi separati, un alloggio T3 del custode gratuito e un appartamento attualmente affittato. Parcheggio possibile per 20 auto. Una residenza davvero eccezionale che unisce autenticità ed eleganza, perfetta per una residenza o un'attività prestigiosa (ristorazione, foresteria, ecc.). Contattami per organizzare una visita privata e lasciati sedurre da questa perla rara! DPE C (124), GES C (16) - Vecchia versione Commissioni a carico del venditore incluse. Per ulteriori informazioni, contattare: Vincent Macary Agente di vendita indipendente RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Trova tutte le nostre proprietà sul sito IMMOBA.fr