Willkommen in Ihrer zukünftigen Land- und Forstwirtschaft in der wunderschönen Region Kreuzberg / Payerbach in Niederösterreich. Diese charmante Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und einer Ruheoase. Die Gebäude weisen eine Wohnfläche von ca. 314m² auf, aufgeteilt in ein 2 stöckiges Haupthaus mit Sanierungsbedarf, aus dem 19. Jahrhundert, und einem Holzhaus (Ferienhaus). Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Umgebung von Wald und Wiesen mit einem atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Das Haus ist jedoch nicht nur von Natur umgeben, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung mit einer Busverbindung in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Das Haupthaus wurde einst als Gastwirtschaftsbetrieb geführt und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und die Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen. Vorstellbar wäre auch, in weiterer Zukunft, ein Ferienwohnungsbetrieb. Im Inneren des Hauses finden Sie Dielen und Fliesen, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen. Die Elektro- und Ölheizung sorgt für eine gemütliche Wärme im Winter und der Heizofen und Kamin bieten zusätzlich eine traditionelle Wärmequelle. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise. Hier können Sie Teil einer ländlichen Gemeinschaft werden und das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen. Ob Sie gerne im Garten arbeiten, Spaziergänge in der Natur machen oder einfach nur die frische Luft und Ruhe genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Die Landwirtschiftlichen Grundflächen sind aufgeteilt in Wald mit ca. 18,7 ha und Wiesen ca. 1,7 ha. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Bauernhaus in der bezaubernden Region Kreuzberg zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden. Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 650 / 710 00 56 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz und Druckfehler vorbehalten. Angaben laut Aussagen des Eigentümers.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kreuzberg in Niederösterreich. Es handelt sich um einen ehemaligen Gasthof mit viel Charme und Charakter. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bergen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßig Busse in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.