Esclusivi locali ad uso ufficio al piano rialzato di una prestigiosa e villa novecentesca di charme perfettamente ristrutturata, a due passi dal centro storico di Firenze e a soli 900 m dalla stazione di Firenze Santa Maria Novella. Descrizione Entrando dall’ingresso principale dell’elegante villa del ‘900 si viene accolti, al piano terra rialzato, dall’affascinante disimpegno e corridoio d’ingresso. La prima porta sulla sinistra dà accesso al primo locale ad uso ufficio di circa 56 mq con camino e bagno privato. In fondo al corridoio, in posizione centrale con porte vetrate, una stanza che può essere perfettamente adibita a sala meeting di circa 40 mq con ampio tavolo e predisposizione per la videoconferenza. A destra di quest’ultima, il secondo locale ad uso ufficio con due bagni privati. A sinistra, invece, il terzo appartamento ad uso ufficio, con ingresso indipendente anche dal retro, dal piazzale adibito a parcheggio auto. Infine, sullo stesso piano, al centro a sinistra, si trova la zona reception, totalmente attrezzata. Il piano primo ospita gli uffici amministrativi, mentre il piano secondo ospita un’ampia sala, disponibile, con previo anticipo, per essere riservata o affittata per eventi privati. Spazi esterni Un ampio piazzale esterno, sul retro della villa e con accesso sia dal cancello di destra che dal cancello di sinistra di quest’ultima, è destinato a parcheggio per numerose auto. I due cancelli, per accesso sia carrabile che perdonale, sono automatizzati, tramite telecomando o tramite codice esterno di accesso privato. Il parcheggio ospita anche la colonnina per le macchine elettriche, di 22 kW. Stato e finiture I locali sono stati tutti accuratamente ristrutturati ed ultimati di recente, ad inizio 2024. Le finiture interne della villa sono di pregio, come le imponenti scale in marmo che collegano i 3 livelli dell’edificio, i soffitti affrescati al piano terra e le travi a vista al primo piano. La disposizione interna è ottimale e numerosi sono gli ingressi, al fine di rendere indipendente ogni locale. La struttura è servita di videosorveglianza, connessione wi-fi e allarme in tutte le porte. Potenzialità d’uso Ideale per chi necessita uno studio/ufficio fisso o temporaneo dotato di tutti i servizi ed i comfort di alto livello che questo immobile offre, a due passi a piedi da tutti i servizi principali e le zone più importanti della città. Location Location strategica, in uno dei viali più serviti e facilmente accessibili alle porte del centro storico di Firenze.