Descubra esta moradia única, exemplo de engenho e conforto, que oferece uma área de 263m2 inserida num lote de 758m2. No exterior, descobrirá um lindo jardim, um verdadeiro refúgio de paz. O terraço sombreado, ideal para desfrutar dos dias de sol a qualquer hora, completa este espaço. Uma piscina e jacuzzi acrescentam um toque de luxo e relaxamento. Os entusiastas do bem-estar irão apreciar a sauna de estilo russo, aquecida a madeira, um chuveiro exterior e WC para maior comodidade, bem como uma bela amarração de 30 metros que completa esta propriedade excepcional, oferecendo espaço adicional para actividades aquáticas ou simplesmente para apreciar a vista. Esta propriedade surpreendente e excepcional é otimizada para oferecer um ambiente luxuoso e funcional. Assim que entrar, ficará surpreendido com a disposição inteligente do espaço. A casa possui seis amplos quartos, ideais para uma família numerosa ou para acomodar hóspedes com absoluto conforto. Três banheiros elegantes proporcionam a conveniência necessária para todos os ocupantes. A ampla sala, banhada de luz natural graças às grandes janelas, constitui o coração acolhedor da casa. Este espaço é perfeito para relaxar ou para receber convidados num ambiente amigável. A cozinha equipada está equipada com tudo o que necessita para preparar refeições gourmet e a despensa adjacente climatizada permite-lhe guardar as suas provisões em óptimas condições. Uma lareira elegante acrescenta um toque de calor e charme, ideal para as noites de inverno. Distribuída por dois pisos, esta casa dispõe ainda de três arrecadações, proporcionando bastante espaço para guardar os seus pertences. Um amplo closet permite organizar seu guarda-roupa com estilo e eficiência. CLASSE ENERGÉTICA: E 257 kWh/m2/ano. CLASSE CLIMÁTICA: F 66 kg CO2/m2/ano. Data de referência dos preços de energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2016. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 07/02/2024. Este conjunto é oferecido a você pelo preço de € 1.350.000 de taxas cobradas do vendedor por sua consultora local da Occitânia, Vivien Gueneau. Não hesite em contactá-lo pelo telefone 06 16 38 45 11 ou pelo e-mail vivien.gueneau@cotefrance.immo Imobiliária Côté França, rede imobiliária franco-belga / estimativa de compra-venda- 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade Esta apresentação está disponível no site da Géorisks: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente imobiliário comercial independente da SARL Côté France (sem fundos de participação), agente comercial registado no RSAC d' Auxere sob o número 915 145 585, titular do cartão de angariação imobiliária em nome da empresa SARL Côté France. Este anúncio é-lhe apresentado por Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, inscrita na Secretaria do Tribunal Comercial de AUXERRE Côté France Immobilier - Rede Internacional Franco-Belga de Imóveis - Consultores de Norte a Sul de França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial independente de imóveis da SARL Côté France (sem fundos de participação), o agente comercial detém o cartão de angariação imobiliária em nome da empresa SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Anúncio escrito e publicado por um Agente Obrigatório -