Anlegerwohnung! Luxuriöse helle Wohnung für gehobene Ansprüche. The Ambassy Parkside Living Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, 1 Schlafzimmer mit Balkon, begehbare Garderobe, 1 Badezimmer, WC. Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt. Die Wohnung ist derzeit um 2.100,- monatlich bis September 2027 vermietet. Bei Bedarf man kann den Mietvertrag aufkündigen. BK € 210,84 inkl. 10% Ust. und Rücklage (€ 16,80) Warmwasser, Heizung, Kühlung und Storm sind separat zu zahlen. Flächenaufstellung: Gewichtete Fläche 73,51 m² Wohnnutzfläche: 67,20 m² zu 100% - Raumhöhe 2,80 m Loggia: 4,35 zu 100% Balkon: 7,84 m² zu 25% Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur die Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unter +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)