Descrizione dell'immobile Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare a compenso fisso (7.500 €) è lieta di presentarvi in esclusiva: Scopri questa splendida casa ad un piano su un terreno di 1000 mq, che unisce comfort moderno e raffinatezza. Immerso nel verde lussureggiante, offre un esterno di fascia alta con una splendida piscina. Immagina di goderti giornate soleggiate sull'acqua e serate amichevoli in un ambiente di vita incredibile. Ideale per famiglie o amanti della tranquillità, questa struttura vi sedurrà con il suo contesto incantevole e i suoi servizi. La villa si trova nel tranquillo quartiere Barjaquets in una strada senza uscita. La casa è composta come segue: Passando la porta d'ingresso si scopre uno spazio ripostiglio che permette di riporre tutte le vostre cose prima di entrare nell'ampio soggiorno. Questa stanza ha una superficie di quasi 55 mq e gode di numerose aperture verso l'esterno. La moderna cucina è completamente attrezzata e ha accesso ad una terrazza nascosta alla vista. Nella zona notte troverete una prima camera da letto di 13 mq con relativo spogliatoio, un bagno di oltre 6 mq oltre alle altre due camere da letto (9,75 mq e 12,6 mq). Una dependance di 12 mq offre la possibilità di creare una stanza per il telelavoro o una camera da letto che possa ospitare la tua famiglia. Dal punto di vista dei servizi, la casa è stata realizzata su vespaio, è climatizzata, è stata installata la fibra ottica. Per quanto riguarda gli esterni, questa casa è stata progettata con l'unico desiderio di godersi momenti conviviali, tra amici o in famiglia. La cucina estiva e il suo soggiorno aggiungono un vero e proprio secondo soggiorno con vista sulla piscina. Concedetevi il lusso quotidiano in questa casa eccezionale. Venite a visitarlo e lasciatevi sedurre dal suo fascino unico e dai suoi servizi di fascia alta. Non perdere questa rara opportunità! Classe energetica: Consumo elettrico: 78kWEP/m²/anno Classe B Emissioni di gas serra: 2 kgCO2/m²/anno: Classe A Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: da € 700 a € 1.020 (anno di riferimento 2022). L’importo dell’imposta sulla proprietà del 2023 è di 2.400 euro. Vieni a scoprire questa opportunità unica a Rognac. Mandato N°063 SOUSTELLE Guillaume - 0650207505 Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 6 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 700,00 e € 1.020,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: