Vente de Villa d'Exception…. Découvrez cette magnifique villa ancienne rénovée de plus de 400 m², située sur la commune de Marignac Lasclares ! Une bâtisse au charme authentique, offrant la possibilité de développer une activité de chambres d'hôte. Parcelle généreuse de plus de 8 000 m², agrémentée d'un étang pouvant être aménagé en piscine naturelle, une grande terrasse ombragée avec vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente. Il existe des espaces encore modulables pour répondre à vos projets personnels ou professionnels. La bâtisse comprend : - 7 chambres spacieuses dont certaines ont une salle d'eau privative, 2 petits salons, une salle à manger de 82 m² et espace cuisine : cuisine de style industriel, spacieuse, parfaite pour une activité de restauration ou pour les passionnés de cuisine. - 1 salle de bain et 3 salles d'eau - 6 WC (dont 3 sanibroyeurs) - Une partie remise et garage de 110 m². - Abri extérieur et carport ont également été créés - Puits sur la parcelle - Chauffage au fioul, menuiseries et volets bois, en simple vitrage généralement, mais la villa au mur ancien, est très bien isolée - Assainissement individuel - 3 portails dont 1 électrique Cette villa est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'aménagement et cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Virginie AURIA - C3H IMMO O7/87/89/65/59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643