Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en pleine propriété dans le centre-ville de Lunel - 34400. Cet immeuble de 416m2 comprend 2 locaux professionnels et 4 appartements. Les appartements sont: 2 Appartements T3 en triplex de 59 et 67 m2, en fond de cour. 1 Appartement T3 de 66 m2 au 1er étage 1 Appartement T3 de 69 m2 au 2ème étage Tous les lots sont loués et dégagent un revenu annuel de 48.180€ hors charges, soit une rentabilité brut de 5.76 %. Aucuns défauts de paiement. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, eau chaude par ballon électrique,... Pour toutes questions, contactez moi au 07.83.87.64.40 - Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier. Chères consoeurs et confrères de l'immobilier, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs appelez moi. investissement - investir - rendement Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146