Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' à le plaisir de vous présenter ce grand plateau idéalement situé à Montchavin, offrant des possibilités exceptionnelles de transformation. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, avec départ et retour ski aux pieds, au coeur de l'une des stations les plus prisées de la région. Ancien local commercial au coeur de la station, il bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct sur les pistes, vous permettant de profiter du ski sans contraintes. Une très grande terrasse de 190m² bien exposée, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un architecte a déjà créé des plans et visuels pour convertir ce local en un magnifique appartement de plain-pied de 166m². Le projet prévoit : - 4 chambres spacieuses: parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et luxueux. - Cheminée centrale : ajoutant une touche de charme et de convivialité à votre espace de vie. - Design et fonctionnalité: chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, garantissant un espace à la fois chaleureux et moderne. Il serait également possible de transformé ce grand plateau en deux appartements distincts. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif exceptionnel ou créer votre propre havre de paix en montagne, ce local commercial représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.