ROYAN PONTAILLAC - UNE MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE RÉCENTE AVEC PISCINE- MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine VUE MER exclusive, nichée à 300 m de la plage du quartier prisé de Pontaillac, dans un environnement privilégié. Conçue par une architecte de renom en 2016, sur un terrain de 1000m2 sans vis-à-vis et arboré, et d'une vaste surface de 174m2, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie d'exception et unique. Vous serez accueillis par de grands espaces apportant le confort à la vie de famille, comprenant 3 suites parentales, dont une époustouflante de presque 40m2 avec VUE SUR LA MER. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'élégant salon-séjour cathédrale, avec plafond supérieur à 5 mètres, baigné de lumière, et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, et ouverte sur le salon, vous fait bénéficier d'un espace de vie partagé. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une passerelle surplombant le séjour mène vers une grande mezzanine offrant une VUE UNIQUE SUR LA MER pour un espace de travail et de détente. Vous disposerez également d'une suite parentale VUE SUR LA  MER donnant sur une terrasse privée, avec une salle de bains, wc; ainsi qu'une 2ème chambre avec salle d'eau. La propriété est dotée de nombreux équipements de qualité tels que le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau au gaz carbonique, des panneaux solaires, des menuiseries en alu, qui vous apportent un confort optimal. Vous disposerez d'un vaste garage de 50 m2, ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel, chauffée, nichée dans un espace paysagé et intimiste, accompagnée de plusieurs terrasses bien exposées pour vos moments de détente et de baignade.   Alliant élégance contemporaine, prestations de standing et emplacement d'exception, cette propriété est une rare opportunité de vivre dans un cadre unique. Cette villa vous est proposée en toute confidentialité, en Off Market. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.  Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIETES, Spécialiste des biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais. État des risques et pollution: OUI