Situato sulle alture di Bandol, in una residenza recente e protetta, questo magnifico duplex di tipo 5 di 133 m² offre il perfetto compromesso tra appartamento e casa. Costruito nel 2020, beneficia ancora di una garanzia decennale di 6 anni, garantendo la tua tranquillità. Questo immobile ha una superficie abitabile di 133 mq secondo la legge Carrez, con un terrazzo di 60 mq che offre una bella vista sul mare. Nel sottotetto si trova una cantina di 30 mq e il garage annesso consente l'accesso diretto al appartamento. Il residence dispone anche di una piscina, perfetta per giornate soleggiate e rilassanti. L'ingresso indipendente conduce a due camere matrimoniali, una di 33 mq e l'altra di 19 mq dotata di terrazzo con vista mare. Al piano terra, accessibile anche tramite il garage, si trova un ampio soggiorno di 60 mq di cui uno aperto attrezzato cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. Non vengono trascurate le terrazze immerse nel verde, che offrono uno spazio esterno tranquillo. Questa proprietà comprende anche due bagni, due WC separati e una lavanderia prima dell'accesso al garage. Configurato in 2 camere da letto, possibilità di pianificarne 2 aggiuntive. Un immobile di prestigio con servizi di alto livello è l'ideale per chi cerca standing, comodità, spazio e una bellissima vista. Prezzo: 1.095.000 euro (commissioni a carico del venditore). Non aspettare oltre per visitare questa proprietà eccezionale e lasciati sedurre dal suo fascino unico! DPE: A 67 / GES: A 1 Spese di consumo annuali stimate tra 730 euro e 1040 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, allo 0687555437 o via e-mail a c.waluszewski@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN che agisce sotto lo status commerciale agente registrato presso RSAC TOULON 800 886 335 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 , Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Sotto delega di mandato rif: 37247. Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 Comproprietà di 95 lotti (). Spese annuali: 2200 euro. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 - .