Finca de 2.1ha ubicada en El Carmen de Guadalupe. Ubicación: 1km al este de la Iglesia Católica de El Carmen. Cuenta con 2 frentes a calle Dimensiones: Frente a calle principal de El Carmen Guadalupe: 38m Frente a calle de Salitrillos: 58.30m Fondo: 420.9 Topografía. Plana 70% Fácil acceso por calle asfaltada Río para desfogue Acceso a todos los servicios Uso de suelo mixto. Comercial – Residencial Cobertura máx: 60% Tamaño mínimo del lote: 300m. Posibilidad de hacer lotes de tamaño más pequeño para modalidad de Condominio Terminado, ejemplo: Condominio Valle Alto, Condominio Los Alamos, Condominio Alcalá (lotes mínimos desde 160m aprox) 35 unidades habitacionales por hectárea. Desarrollos recientes en la zona (mismo plan regulador) Espacio Quattro:  comerciales y apartamentos (frente a la propiedad) Condominio Valle Alto:  al este de la finca) Condominio Los Álamos:  al oeste de la finca) Condominio Alcalá:  al oeste de la finca) Precio por metro cuadrado $60 ________________________________________________________ 2.1 ha Property Located in El Carmen de Guadalupe Location: 1 km east of the Catholic Church of El Carmen. Features: Two street fronts Dimensions: Frontage on main street of El Carmen Guadalupe: 38 m Frontage on Salitrillos street: 58.30 m Depth: 420.9 m Topography: 70% flat Accessibility: Easy access via paved road River for drainage Access to all services Land Use: Mixed-use: Commercial – Residential Maximum coverage: 60% Minimum lot size: 300 m². Possibility to create smaller lots for finished condominium mode, e.g., Condominio Valle Alto, Condominio Los Alamos, Condominio Alcalá (minimum lots starting from approximately 160 m²) 35 residential units per hectare Recent Developments in the Area (same zoning plan): Espacio Quattro: Espacio Quattro commercial premises and apartments (opposite the property) Condominio Valle Alto: Valle Alto Condominium (1.5 km east of the property) Condominio Los Álamos: Los Alamos Condominium (2.3 km west of the property) Condominio Alcalá: Alcalá Condominium (50 m west of the property) Price per square meter: $60