***Architektenvilla auf den Höhen von Guebwiller*** Sie werden sich in diese prächtige Villa mit ihrem einzigartigen Stil und der atemberaubenden Aussicht von den Höhen von Guebwiller verlieben. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer Sackgasse und bietet Ihnen Diskretion und Ruhe, um jeden Tag Momente der Entspannung zu genießen. Diese 147 m² große Villa mit 6 Zimmern liegt eingebettet in einer grünen Umgebung auf einem 8,5 Hektar großen Grundstück und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - ein einladender und komfortabler Eingang mit Einbauschrank - ein geräumiges Wohnzimmer mit Bad hell - eine separate Küche, ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet - ein helles Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank - ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken Das Wohnzimmer und die Küche profitieren von einem direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss: - ein großes, ausgestattetes Hauptschlafzimmer - ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Stauraum und WC - ein Zwischengeschoss, das je nach Wunsch als Ruhebereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann Im Keller: - eine Garage mit Ladestation für Elektroautos - ein beheizter Waschraum - zwei große Keller. Der Keller ist vollständig umbaubar: zusätzliche Wohnzimmer, Sauna-/Whirlpoolbereich usw. Das 850 m² große Grundstück besteht aus einem wunderschönen Garten mit Bäumen und Blumen sowie einer schattigen Terrasse dank der außermittig angebrachten, versiegelten Sonnenschirme und einem elektrischen blind. Von der Terrasse aus genießen Sie einen Panoramablick in einer grünen und ruhigen Umgebung. Zu Ihrer Sicherheit ist diese charmante Villa mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet. Für optimalen Komfort sorgen eine umschaltbare Klimaanlage und elektrische Rollläden. Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Vorteile: - Nahe an allen Annehmlichkeiten - Ruhig, mit direktem Zugang zur Natur - Neues Haus in ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich. DPE: 144 kWhEP/m².Jahr(C) Treibhausgasemissionen: 24 kg CO₂/m².Jahr(C) Diagnose durchgeführt am 07.06.2024 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1460 €/Jahr min. – 2050 €/Jahr max. Preis der Immobilie: 620.000 €. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Kontakt: Alexandra Andrei 06 99 27 43 38 alexandra@stark-immobilier.com Kommerzieller Immobilienmakler (EI), registriert beim RSAC von Colmar unter der Nummer 841 809 148. Bis bald bei Stark Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1460,00 € und 2050,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Gebühren: