Villa haut de gamme contemporaine Idéalement située au cœur du charmant village de Quinsac, cette magnifique villa de plain pied offre une vie rêvée à la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux. Atouts de la localisation : - Transports scolaires et bus vers Bordeaux à quelques metres - Boulangerie, excellent restaurant et boucher de qualité à deux pas (ainsi que centre medical / pharmacie / coiffeur) - une école maternelle et primaire de qualité avec centre de loisirs - Collège de secteur recherché: Camille Claudel à Latresne - Bibliothèque et école de musique dans le village Descriptif de la villa : Cette villa, construite en 2021 selon les normes RT 2012, garantit une efficacité énergétique remarquable grâce à son chauffage avec climatisation via pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. Caractéristiques principales : - Grande entrée accueillante - Vestiaire - WC indépendant avec lave-mains - Grande pièce de vie d'environ 70 m² avec coin TV et cuisine ouverte équipée haut de gamme, vide sur séjour de 5 m - Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain mixte, WC et dressing - 3 chambres supplémentaires - Salle de douche avec WC - Cellier - Buanderie Extérieur : - Parcelle d'environ 550 m² - Piscine neuve, chauffée, 6m x 3m - Grand carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui combine le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines, tout en offrant une performance énergétique optimale. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact: Valéria +33 6 80 27 67 40