In esclusiva con Terence Parkin, Vivre Océan Bleu! Permettetemi di presentarvi questa bellissima villa di 175 m2, perfettamente posizionata per ammirare la splendida vista sulle montagne del Var. La villa si trova in una zona molto ricercata e tranquilla di Montauroux, con facile accesso a tutti i negozi, scuole e ambulatori medici locali. Si trova a 4 minuti dal famoso Lac De Saint Cassien, a 8 minuti dall'autostrada, a 25 minuti dalla costa e a 40 minuti dall'aeroporto di Nizza. Anche il famoso campo da golf Terre Blanche è a soli 10 minuti; Le stazioni sciistiche più vicine sono a solo un'ora di distanza. Con il suo orientamento a sud-ovest puoi goderti una vista panoramica completa del sole che tramonta sull'incredibile scenario della cima della montagna mentre ti godi una cena all'aperto con vista sulla grande piscina e sulle cime degli alberi del tuo ampio terreno. La villa di 175 mq è così composta: al piano terra un ampio ingresso, una bella cucina americana completamente attrezzata, una sala da pranzo e un bellissimo soggiorno annesso, il tutto aperto sull'ampio terrazzo con una splendida vista panoramica sulle colline. Il soggiorno/sala da pranzo è dotato di un inserto con camino recentemente installato che, insieme all'illuminazione con faretti zonali, crea un'atmosfera moderna; Una camera per gli ospiti con doccia privata e WC indipendente completano questo livello. Al piano superiore troverete altre quattro camere da letto, tra cui una camera principale di 21 m2 con bagno privato (vasca e doccia) e uno spogliatoio. Dispone inoltre di aria condizionata propria. Due delle altre camere da letto (13 m2 e 15 m2) condividono un bagno privato con doccia, uno dotato di aria condizionata. C'è una quarta camera da letto di 15 mq che attualmente è utilizzata come ufficio. Un WC separato e indipendente completa questo livello. L'esterno della casa offre una grande piscina (10m x 4m) protetta da allarme e interamente circondata da recinzione di sicurezza. Sullo stesso livello, accanto alla piscina, si trova una zona ombreggiata per rilassarsi nelle ore calde della giornata. Troviamo anche un parcheggio esterno per tre o quattro auto. Inoltre c'è anche un ampio garage con porte elettriche che può ospitare altre tre auto. Il vantaggio! Questo garage di 47 mq è solo una piccola parte di un ampio seminterrato di 135 mq che comprende anche: una cantina di 21 mq, una lavanderia di 17 mq (dotata di impianto idraulico per lavatrice) e un grande laboratorio di 48 mq. Il laboratorio è dotato di elettricità e acqua pubblica e si trova accanto alla piscina con accesso indipendente. Come tale, potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento separato per l'affitto stagionale o per fornire uno spazio autonomo per un membro della famiglia. Questo livello inferiore è collegato alla casa principale tramite una scala interna. L'intero seminterrato ha un soffitto alto compreso tra 2,6 m2 e 2,9 m2! Questa proprietà moderna e tradizionale è dotata di cancelli elettrici, videocitofono ed è allarmata. La trama principale è completamente recintata. Sotto la piscina ci sono ulteriori terrazze con bellissimi ulivi, un fico e querce che forniscono una zona ombreggiata che potrebbe essere utilizzata per creare un campo da bocce o semplicemente come spazio extra per far giocare i bambini in sicurezza. Le nostre spese di agenzia del 3,99% sono incluse e pagabili dal venditore. Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita contattatemi: Terence Parkin (EI); 07 88 66 83 67; t.parkin@vivreoceanbleu.com; RSAC 914 414 172 registrato a Draguignan. Allo stesso modo, se stai cercando di vendere un immobile tu stesso, adesso o nel prossimo futuro, sarò felice di fornirti un preventivo gratuito e senza impegno. Il presente annuncio è portato da PARKIN Terence - - NoRSAC: 914 414 172, registrato presso la cancelleria del tribunale commerciale di Draguignan Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.georiques.gouv.fr - Annuncio scritto e pubblicato da un mandatario -