AM2752 / 15 Min Sud VIENNE (38200) / Sur la commune prisé des COTES D’AREY (38138) SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE, cette VILLA contemporaine, de PLAIN-PIED, à offrant 120m2 HABITABLES sur 1201m2 de TERRAIN avec PISCINE avec une superbe VUE sur la Chaîne du Pilat et la campagne. Édifiée en 2016, elle offre tout le confort actuel. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage. La villa vous offre : Une pièce à vivre de 51m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès aux terrasses, 4 chambres avec placards aménagés, cellier/buanderie, WC. Très belles prestations, chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU + climatisation réversible (PAC AIR/AIR), volets centralisés, piscine au sel avec PVC armé (sécurisé par volet motorisé), grande terrasse couverte. La maison est également dotée d'un adoucisseur d'eau et de moustiquaires dans toutes les chambres. La cuisine, le bureau dans la chambre d'enfant, l'agencement du salon et de la chambre parentale sont tous signés Schmidt. Attenant à l’habitation, un abri à véhicule pouvant être transformé en garage. Ses extérieurs très soignés, avec son terrain entièrement clos et paysagé, un espace de stationnement extérieur avec revêtement enrobé sont prévus pour vos véhicules. Un cabanon de jardin et un terrain de pétanque complètent cet espace extérieur Dans un hameau, au calme absolu, offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du pilât. Hors lotissement, cette villa se trouve à 5 Min des commerces/commodités et à 5 Min du futur échangeur VIENNE / REVENTIN-VAUGRIS. A découvrir / Etat irréprochable DPE : A PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »