Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und renovierte Familienwohnung in Graz Eggenberg anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung bietet Ihnen auf rund 119 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer, 1 großen Wohn- und Essbereich mit moderner Inselküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Gäste WC, Abstellraum und Loggia. Ein rund 14 m² großes Kellerabteil, 2 Garagenplätze und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspieplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2018 mit viele Liebe zum Detail renoviert und sucht ab sofort nach Ihren neuen MieterImmen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die charmante Wohnung eines kleinen Mehrparteienhauses (3 Wohneinheiten) in bester zentraler Lage und besten öffentlichen Anbindungen.    ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email.    Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:   Wohnutzfläche: ca. 119 m² Zimmeranzahl: 4 Küche: möbliert Bad/WC: Bad mit Dusche, Wanne und WC Geschosszahl: 2. Stock  Lift: Nein Keller: 14 m² Loggia: 11 m² Autoabstellplatz: 2 Garagenplätze  Außenanlage: Gemeinschaftsgarten Betriebskostenakonto: € 378,00 inkl. HK pro Monat  Heizung: Gas HWB:53,60 kWh/m²a Bauweise: Ziegelmassiv  Baujahr: 2009/2018 Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung oder Kauf Zustand: Saniert/Renoviert Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar nach Vereinbarung   Miete:  € 1.697,00 inkl. BK, HK, Ust und 2x Tiefgarage  Kaution: € 6.000,00 (Barkaution)        Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap