Localização Premium em Tróia Descubra este lote exclusivo de 1887m² no prestigiado condomínio Atlantic Villas, a poucos passos da praia e do Tróia Golf. Ideal para quem procura privacidade e proximidade com a natureza, num dos destinos mais desejados de Portugal. Projeto de Arquitetura e de Especialidades Aprovados Este terreno (Lote 52) já tem projecto de arquitetura e especialidades aprovados para a construção de uma moradia moderna e funcional, com áreas de construção de 336,8m² e de implantação de 294,05m², podendo ser de imediato pedido o respetivo alvará de construção. O projeto de arquitetura, desenhado com um conceito de conforto e elegância, inclui um único piso, perfeito para quem valoriza uma vivência integrada com a natureza. Se for opção, temos solução de construção associada e orçamento datado de Setembro de 2024, dado por empresa de construção idónea. Design e Funcionalidade A moradia é composta por dois volumes paralelos, unidos por um cubo central que forma o coração social da casa, em torno de uma piscina voltada para poente. Zona Íntima: Três quartos com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, sala adicional e lavabo. Zona Social: Espaçosa sala de estar e refeições em plano aberto, com cozinha integrada num ambiente acolhedor e contemporâneo. Áreas Complementares: Entrada de serviço, lavandaria, lavabo social e garagem com pérgola. Além disso, no piso inferior encontra-se o espaço técnico e de apoio à piscina. A moradia possui dois lugares de estacionamento exclusivos à frente. Estilo de Vida em Tróia A poucos minutos de Lisboa, Tróia oferece uma qualidade de vida inigualável, entre o Atlântico, o Estuário do Sado e a Serra da Arrábida. Aqui, pode usufruir de uma vivência de praia com total exclusividade e tranquilidade. Desporto e Lazer: Para os amantes de desportos ao ar livre, há opções como golfe num campo deslumbrante de 18 buracos com vista para a Arrábida, padel, ténis, futebol e ciclovias ao longo de 6 km. Atividades Aquáticas: Veleje na baía de Setúbal, pratique windsurf e admire os golfinhos residentes. Ou desfrute da tranquilidade da Marina de Tróia, com restaurantes, espetáculos e o famoso casino. Para quem procura mais privacidade, relaxe na sua moradia junto à praia, em total harmonia com o ambiente ao redor. Condições Especiais Este imóvel está angariado em Regime de Exclusividade. Partilhamos com todas as Mediadoras com licença AMI, em regime de 50/50 . Categoria Energética: Isento