Esta casa moderna en venta en São Martinho Funchal tiene todo lo que necesita. Totalmente equipada, esta propiedad es una inversión de alquiler ideal y una segunda residencia, pero también es perfecta para aquellos que buscan pasar períodos más largos en Madeira. Los accesorios y electrodomésticos de alta calidad se complementan perfectamente con el diseño interior excepcional. Impresionantes vistas al mar, así como al paseo marítimo. También existe la posibilidad de hacer una sala de entretenimiento, gimnasio o sala de cine. Piscina y jardín. Cerca de servicios públicos. Tenemos una selección de diferentes propiedades disponibles para satisfacer todos sus requisitos, así que llámenos para solicitar más información. SOLO CON CITA PREVIA Para aquellos que estén considerando una inversión en una residencia de lujo como segunda casa (de vacaciones) o como destino de jubilación, considere las ventajas que ofrece la isla de Madeira: • Seguridad. Madeira está prácticamente libre de delitos y es uno de los destinos de vacaciones más seguros del mundo. • Clima subtropical: cálido y agradable durante todo el año. • Belleza natural: exuberante y colorida, conocida como el "Jardín o la Perla del Atlántico". • Fácil acceso - a 3 horas de vuelo desde la mayoría de las ciudades europeas, vuelos directos desde más de 40 destinos en Europa, vuelos diarios a Londres y Lisboa. • Entorno protegido - el 70% de la isla es parque y bosque protegidos. • Actividades/Servicios - amplia gama de actividades deportivas y de ocio; dos campos de golf cerca de Funchal • Infraestructura turística - conocida desde hace tiempo como un destino turístico de calidad, con mucho que ver y hacer • Calidad de vida - un lugar agradable, seguro y limpio para visitar y para vivir. Situación legal y fiscal • Impuestos de transmisión de propiedad - impuesto IMT, impuesto de timbre, tasas de registro y notario - máx. 7% • Impuesto de sucesiones - A partir del 1 de enero de 2004, el impuesto de sucesiones se abolió en Portugal. Sin embargo, todavía hay un cargo de impuesto de timbre del 10% sobre la transferencia de activos. Los regalos/donaciones a un cónyuge (marido o esposa), hijos, padres o abuelos están exentos. • Impuesto sobre las ganancias de capital - Impuesto fijo del 25% sobre todas las ganancias de capital afectadas por no residentes. • Permiso de residencia portugués (UE): desde julio de 2012, el COMPRADOR NO PERTENECIENTE A LA UE tiene derecho a solicitar un permiso de residencia portugués (con la consiguiente libertad de movimiento en los países Schengen) tras la compra de un inmueble en Portugal con UNA INVERSIÓN MÍNIMA DE 500.000 € • Régimen de residentes no habituales: ofrece ventajas fiscales, especialmente a los jubilados no portugueses que se establecen en Portugal ACERCA DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE ¡Descubra hoy mismo la casa perfecta para usted en Madeira, Portugal! Prime Properties Madeira Real Estate es una agencia inmobiliaria local, bien establecida y con licencia que ofrece un servicio completo a compradores internacionales que buscan invertir en Madeira, Portugal, ya sea para casas de vacaciones o residencia permanente. Nuestras propiedades incluyen villas, casas, quintas, apartamentos, terrenos y propiedades comerciales. También ofrecemos un SERVICIO DE BÚSQUEDA DE PROPIEDADES, trabajando con algunas agencias inmobiliarias seleccionadas en Madeira para brindar un servicio personalizado durante todo el proceso de compra, desde visitas, negociación, asesoramiento legal, hipotecas, reubicación, etc. Nos enorgullecemos de trabajar juntos según los estándares europeos de honestidad, integridad y transparencia. Brindamos un excelente servicio posventa. Nuestros servicios en Prime Properties Madeira son gratuitos para usted y no incurren en ningún recargo en el precio de la propiedad ni en la comisión del agente.